Больше половины торговых центров Москвы устарели

21.06.2024 15:40

Фото: Москва 24/Антон Великжанин

Больше половины торговых центров Москвы устарели, считают аналитики рынка. Многие объекты были возведены 10–15 лет назад, и уже давно пора обновлять фасады, общие зоны, а где-то менять технические коммуникации, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Евгения Хакбердиева

региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group

Мы каждый год анализируем рынок торговых центров Москвы. Учитывая, что первые торговые центры в городе появились в 1998 году, подошел уже срок обновления этого фонда. По нашим подсчетам, больше 50% требует реновации, они устарели как с физической точки зрения, так и с точки зрения концепции, наполнения. И, понимая, что сейчас есть определенный дефицит нового строительства, особенно в формате крупных торговых центров, то обновление старого фонда торговых центров может дать новое качественное предложение для рынка. После "Крокуса" во всех московских и областных торговых центрах были проведены проверки, было усиление по безопасности, по контролю всех входных групп.

Самое главное – это обновить лифты, эскалаторы и системы пожарной безопасности, это самая затратная статья расходов, отмечает управляющая торговым центром "Алтуфьевский" Наталья Кузнецова.

Ремонт тормозят недостаточные инвестиции, считает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. По его словам, не все владельцы объектов могут сейчас в него вложиться.

Павел Люлин

вице-президент Союза торговых центров

Большая часть торговых центров в Москве находится в залоге у банков. И теперь для того, чтобы им обновиться, нужно еще изыскать средства. Скорее всего, или взять их в кредит, или свои средства изыскать на реконцепцию, которые можно было бы положить в банк и получать какой-то доход, как от депозита. Поэтому каждый владелец торгового центра оценивает, если он вложит деньги, когда они к нему вернутся. Сейчас при текущей процентной ставке, чтобы это было выгодно, они должны вернуться к нему за пять лет. Но текущая экономика не позволяет, как правило, это сделать. Конечно, происходят обновления, но они очень точечно происходят, их немного.

Торговые центры также должны активно работать над своей концепцией, чтобы выдерживать конкуренцию с маркетплейсами, добавляет региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. При этом она отметила, что офлайн-магазины всегда будут востребованы.

Подкасты

Чукотка – здесь начинается день

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель гендиректора Фонда развития туризма Чукотского автономного округа Юлия Бойкова. Обсудили самые яркие впечатления от региона, возможность встретиться с китами и исполнение других заветных желаний.

29.01.2026 12:00
Проникновение искусственного интеллекта в экономику и социальную сферу

Есть ли в нашей жизни сферы, куда ИИ скорее всего не доберется и куда его пускать не стоит? Как государство включается в разработку задач и стратегий в этой отрасли? Об этом Алексей Бобровский говорил с членом совета директоров НТЦ РОСА Сергеем Кравцовым.

28.01.2026 12:00
Кто мог бы сыграть в кино актера Егора Бероева

В гостях у Аллы Омелюты был актер Егор Бероев. Он рассказал, что думает о цензуре, за что недолюбливает фильмы 90-х и как относится к поцелуям в кино. Также Егор предположил, кто мог бы сыграть его самого.

26.01.2026 12:00
Что бы мы делали, если бы закрыли все потребности

Психолог Юлия Дердо рассказала, как разобраться, из чего состоит наше глубинное счастье, почему некоторые не могут расслабиться и остановиться, даже заработав огромные деньги, и как начать по-настоящему жить без тревоги, суеты и страхов.

23.01.2026 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Больше половины торговых центров Москвы устарели

Подкасты