Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Больше половины торговых центров Москвы устарели

21.06.2024 15:40

Фото: Москва 24/Антон Великжанин

Больше половины торговых центров Москвы устарели, считают аналитики рынка. Многие объекты были возведены 10–15 лет назад, и уже давно пора обновлять фасады, общие зоны, а где-то менять технические коммуникации, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Евгения Хакбердиева
региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group
Мы каждый год анализируем рынок торговых центров Москвы. Учитывая, что первые торговые центры в городе появились в 1998 году, подошел уже срок обновления этого фонда. По нашим подсчетам, больше 50% требует реновации, они устарели как с физической точки зрения, так и с точки зрения концепции, наполнения. И, понимая, что сейчас есть определенный дефицит нового строительства, особенно в формате крупных торговых центров, то обновление старого фонда торговых центров может дать новое качественное предложение для рынка. После "Крокуса" во всех московских и областных торговых центрах были проведены проверки, было усиление по безопасности, по контролю всех входных групп.


Самое главное – это обновить лифты, эскалаторы и системы пожарной безопасности, это самая затратная статья расходов, отмечает управляющая торговым центром "Алтуфьевский" Наталья Кузнецова.

Ремонт тормозят недостаточные инвестиции, считает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. По его словам, не все владельцы объектов могут сейчас в него вложиться.

Павел Люлин
вице-президент Союза торговых центров
Большая часть торговых центров в Москве находится в залоге у банков. И теперь для того, чтобы им обновиться, нужно еще изыскать средства. Скорее всего, или взять их в кредит, или свои средства изыскать на реконцепцию, которые можно было бы положить в банк и получать какой-то доход, как от депозита. Поэтому каждый владелец торгового центра оценивает, если он вложит деньги, когда они к нему вернутся. Сейчас при текущей процентной ставке, чтобы это было выгодно, они должны вернуться к нему за пять лет. Но текущая экономика не позволяет, как правило, это сделать. Конечно, происходят обновления, но они очень точечно происходят, их немного.


Торговые центры также должны активно работать над своей концепцией, чтобы выдерживать конкуренцию с маркетплейсами, добавляет региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. При этом она отметила, что офлайн-магазины всегда будут востребованы.

Подкасты

  • Тула креативная ждет на Новый год

    В подкасте "Дома хорошо" – заместитель министра культуры и туризма Тульской области Елена Мартынова. Обсудили креативные кластеры, иммерсивные экскурсии, новогодние ярмарки и секретный подарок, который – без преувеличения – ждет каждого гостя Тулы.

    25.12.2025 12:00

  • Новые контуры безопасности в мире

    Трамп грозит войной Венесуэле, но при этом пытается закончить украинский конфликт. Для чего? Почему упирается Европа? И насколько вероятно прямое столкновение с НАТО? Об этом Алексей Бобровский говорил с военным экспертом Александром Степановым.

    24.12.2025 12:00

  • Откровенный разговор с пианисткой Басинией Шульман

    В интервью Алле Омелюте пианистка, художественный руководитель "Москонцерта" Басиния Шульман объяснила, почему в наше время музыкант не может игнорировать соцсети, и рассказала, какие из собственных выступлений ждет больше всего.

    22.12.2025 12:00

  • Как быть с людьми с тяжелым характером

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

    19.12.2025 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска