Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Больше половины торговых центров Москвы устарели

21.06.2024 15:40

Фото: Москва 24/Антон Великжанин

Больше половины торговых центров Москвы устарели, считают аналитики рынка. Многие объекты были возведены 10–15 лет назад, и уже давно пора обновлять фасады, общие зоны, а где-то менять технические коммуникации, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Евгения Хакбердиева
региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group
Мы каждый год анализируем рынок торговых центров Москвы. Учитывая, что первые торговые центры в городе появились в 1998 году, подошел уже срок обновления этого фонда. По нашим подсчетам, больше 50% требует реновации, они устарели как с физической точки зрения, так и с точки зрения концепции, наполнения. И, понимая, что сейчас есть определенный дефицит нового строительства, особенно в формате крупных торговых центров, то обновление старого фонда торговых центров может дать новое качественное предложение для рынка. После "Крокуса" во всех московских и областных торговых центрах были проведены проверки, было усиление по безопасности, по контролю всех входных групп.


Самое главное – это обновить лифты, эскалаторы и системы пожарной безопасности, это самая затратная статья расходов, отмечает управляющая торговым центром "Алтуфьевский" Наталья Кузнецова.

Ремонт тормозят недостаточные инвестиции, считает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. По его словам, не все владельцы объектов могут сейчас в него вложиться.

Павел Люлин
вице-президент Союза торговых центров
Большая часть торговых центров в Москве находится в залоге у банков. И теперь для того, чтобы им обновиться, нужно еще изыскать средства. Скорее всего, или взять их в кредит, или свои средства изыскать на реконцепцию, которые можно было бы положить в банк и получать какой-то доход, как от депозита. Поэтому каждый владелец торгового центра оценивает, если он вложит деньги, когда они к нему вернутся. Сейчас при текущей процентной ставке, чтобы это было выгодно, они должны вернуться к нему за пять лет. Но текущая экономика не позволяет, как правило, это сделать. Конечно, происходят обновления, но они очень точечно происходят, их немного.


Торговые центры также должны активно работать над своей концепцией, чтобы выдерживать конкуренцию с маркетплейсами, добавляет региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. При этом она отметила, что офлайн-магазины всегда будут востребованы.

Подкасты

  • Провинция – это совсем не скучно

    В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Стружвояж" Артем Стружинский. Говорили про иностранцев, переехавших в Россию, про мир гуслей и глиняного кирпича и про другие богатства малых городов нашей страны.

    06.02.2025 12:00

  • Можно ли управлять будущим

    Чем научная фантастика отличается от фэнтези? Стоит ли опасаться искусственного интеллекта? И сломает ли Трамп тот образ будущего, который тщательно вырисовывали демократы и ультраглобалисты? Об этом Алексей Бобровский говорил с писателем Вадимом Пановым.

    05.02.2025 12:00

  • Депутат Виталий Милонов – должен ли политик быть публичным

    В интервью Алле Омелюте депутат Виталий Милонов рассказал, за что любит свой округ, как часто общается с избирателями и почему считает, что далеко не каждый политик должен быть публичным и уж тем более популярным.

    04.02.2025 12:00

  • Горы России – от семейных курортов до каталок для экстремалов

    В подкасте "Дома хорошо" – основатель экосистемы "Горы России" Илья Виноградов. Говорили про лучшие горнолыжные комплексы и курорты нашей страны, про самые необычные каталки, а также про кластеры для всей семьи.

    03.02.2025 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить