Московский рынок аренды жилья обелят налоговым вычетом

24.06.2024 14:30

Московский рынок аренды жилья обелят налоговым вычетом. Горожанам, сдающим квартиры легально, предлагают выплачивать возмещение по расходам на предпринимательскую деятельность. Речь идет о возмещении трат, например, на косметический ремонт или обновление мебели. Инициативу хотят реализовать со следующего года. При этом дополнительно регистрироваться в качестве предпринимателя не потребуется.

В Минфине уверены, что это поможет выходу арендодателей из тени и защитит права всех сторон. Мера действительно может иметь такой эффект, соглашается вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.



В первую очередь такой вычет будет актуален для рынка посуточной аренды, а также элитного жилья, добавляет Константин Апрелев. При этом на квартиросъемщиках изменения отразятся лишь косвенно, полагает эксперт. Все больше арендодателей захотят сдавать официально, тем самым будет проще защитить интересы сторон.

Впрочем, для полного "обеления рынка" этот вычет будет довольно слабым инструментом, считает эксперт Института налогового менеджмента и экономики недвижимости Владимир Саськов. Инициатива была бы эффективнее, если бы распространялась на самозанятых.



Как отмечают эксперты, принятие поправок говорит о серьезных намерениях властей усилить контроль над доходами граждан, которые продолжают сдавать жилье в аренду без официальной регистрации. Однако добровольно выходить из тени такие собственники не захотят, считает Владимир Саськов.

Как заявляли в Госдуме, по итогам прошлого года примерно 90% жилья в России находилось в теневом секторе. При этом число официальных заключаемых договоров аренды выросло в сегменте элитного жилья.