С 1 июля жить станет дороже

28.06.2024 14:30

Фото: shutterstock

С понедельника жить станет дороже. 1 июля в силу вступят несколько законов, в основном связанных с ростом цен и повышением тарифов на разные услуги. Самым обсуждаемым рубежом станет отмена льготной ипотеки. Многие банки уже прекратили выдачу жилищных кредитов под 8% в основном в связи с исчерпанием лимитов.

Льготная ипотека была нужна, чтобы реанимировать строительную отрасль, которая сильно пострадала из-за пандемии. Последствием стал скачок инфляции, тотальный рост цен, в том числе на новостройки. Свернуть программу стоило бы намного раньше, говорит президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Ирина Радченко

президент Международной академии ипотеки и недвижимости

Был пакет помощи, в том числе льготная ипотека, которая отлично сработала. Но так как уже прошло четыре года, то, что было лекарством в 2020 году, сейчас это побочные действия для экономики. Инфляция разгоняется, представляете, миллиарды рублей нужно печатать, чтобы компенсировать банкам недополученную сейчас прибыль на протяжении 20-30 лет. Средний срок кредита сейчас – 27 лет. Просто вертолетные деньги, называется. Это мы с вами расплачиваемся за все это, когда идем в магазин и видим, цены поднялись, – это потому что станок работает. Это абсолютно здравое мнение, вопрос в том, почему Набиуллина раньше этого не сделала? Такой низкой доступности жилья у нас не было никогда. А доступность жилья это не ипотека, это цены на квартиру.

Сейчас половина кредитных долгов в стране именно по ипотеке. Новые меры неизбежно приведут к снижению интереса к займам, отметил директор института социально-экономических исследований Алексей Зубец.

Больше надежных заемщиков станет и среди покупателей автомобилей. С понедельника увеличится надбавка к коэффициентам риска по кредитам. Это усложнит процедуру получения ссуд для граждан, у кого на платежи по уже имеющимся долгам уходит более половины дохода. Авторынку прогнозируют спад до 10%. Впрочем, сильно беспокоиться дилерам не стоит.

Активность заемщиков с низкой долговой нагрузкой останется высокой, считает директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.

Егор Лопатин

директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР

Надбавки к коэффициентам риска, которые Центробанк вводит с 1 июля, не особо существенно повлияют на динамику сегмента, потому что там в основном акцент на большие коэффициенты. Они будут по заемщикам с высокой долговой нагрузкой, просто пока что не исчерпался спрос. У нас довольно продолжительное время на рынке был дефицит новых автомобилей. Сейчас китайский автопром на наш рынок зашел и продолжает заходить. В результате, действительно можно прийти в автосалон и купить автомобиль.

Также с 1 июля вырастет пошлина на выдачу ряда документов. В том числе, загранпаспорта нового образца с чипом. Стоимость его получения увеличится с 5 до 6 тысяч рублей. Для детей младше 14 лет – с 2,5 до 3 тысяч.

И, конечно, нельзя не упомянуть про коммунальные услуги. В Москве они подорожают в среднем на 10%. Если эта часть расходов превышает десятую часть семейного бюджета, нужно обращаться за субсидией, напомнила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Более того, с 1 июля вырастут цены и на парковки, но только на самые дорогие – на загруженных улицах в центре. Таких порядка 30. Оставить там автомобиль днем можно будет за 600 рублей в час, ночью – в три раза дешевле.