Управляющие компании обяжут обслуживать аварийные дома

08.07.2024 16:15

Фото: depositphotos/yellow2j

Управляющие компании обяжут обслуживать аварийные дома. Новые полномочия получат региональные власти, которые смогут оплачивать дополнительную работу коммунальщиков из бюджета. Сейчас многие управляющие компании отказываются заниматься старым жилым фондом.

Дом признают аварийным, когда жить в нем становится опасно, отмечает эксперт ЖКХ Павел Степура. В таких случаях коммунальщикам невыгодно брать ответственность за жильцов.

Павел Степура

эксперт ЖКХ

Дом, который с повышенным износом, но там даже речь идет не только о ветхих, но и об аварийных домах, если мы говорим о законопроекте. Это дом, у которого не просто большой износ, но у него есть куча проблем, связанных, в том числе и с безопасностью проживания. Полуразрушенный дом – можно так сказать. А аварийный – это когда он уже официально признан аварийным, и именно его касается в первую очередь этот законопроект, который планируется к внесению. Здесь же вопрос не только в деньгах. Здесь еще вопрос и в ответственности. Управляющие компании ведь не идут на такие дома не только потому, что там, условно говоря, они убыточны, но там еще и, получается, повышенная мера ответственности. Потому что дом аварийный, значит, у него проблемы, например, с конструктивными элементами, не дай бог, лестничные пролеты, или перекрытия, или еще что-то. То есть там целая куча проблем. И не дай бог, в случае чего, ответственность будет на том, кто этот дом содержит. Поэтому такие дома являются абсолютно непривлекательными с точки зрения их содержания.

Пока неизвестно, как будет распределяться региональный бюджет между аварийныйми домами, продолжает Павел Степура.

Тем временем в Москве сейчас насчитывается 44 аварийных дома. Их жильцы могут рассчитывать на новую квартиру, поскольку эксплуатация таких домов запрещена законом, заявляет юрист Ольга Оберемчук.

Ольга Обремчук

юрист

Программа по расселению именно аварийного жилья к реновации не относится. Вообще изначально была введена с 2002 по 2017 год, но когда стало понятно, что к 2017 году даже в Москве все аварийные дома расселить будет невозможно, программу обновленную запустили с 2016 года, она действует до сих пор. По сути, она бессрочна. За это отвечает Фонд развития территорий. Вообще ситуация, при которой аварийный дом, признанный аварийным, начинает эксплуатировать управляющая организация, просто противоречит закону, поскольку признание дома аварийным – это сложная процедура, именно поэтому их так мало даже в большой Москве. Поскольку это признание того факта, что дом больше не может эксплуатироваться и признан опасным для жизни и, соответственно, здоровья проживающих в нем граждан.

Сами управляющие компании практически бессильны в ремонте аварийных домов, продолжает Ольга Оберемчук.

Законопроект об аварийной недвижимости будет внесен в Госдуму сегодня.

Подкасты

Есть ли норма по количеству сексуальных партнеров

Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли вообще какая-то норма по количеству сексуальных связей и почему многие осуждают женщин, которые легко относятся к интимной близости, но поощряют мужчин, которые могут похвастать тем же.

30.01.2026 18:00
Гендиректор издательского дома "Лингва-Ф" Елена Фесенко – про книги о любимом городе

Как создавался альбом "В плену Бульварного кольца" и как появилась идея открыть выставку по его мотивам? Какие книги о Москве стоит прочитать, чтобы узнать город с другой стороны? И что из русской классики можно перечитывать на протяжении всей жизни?

30.01.2026 10:00
Чукотка – здесь начинается день

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель гендиректора Фонда развития туризма Чукотского автономного округа Юлия Бойкова. Обсудили самые яркие впечатления от региона, возможность встретиться с китами и исполнение других заветных желаний.

29.01.2026 12:00
Проникновение искусственного интеллекта в экономику и социальную сферу

Есть ли в нашей жизни сферы, куда ИИ скорее всего не доберется и куда его пускать не стоит? Как государство включается в разработку задач и стратегий в этой отрасли? Об этом Алексей Бобровский говорил с членом совета директоров НТЦ РОСА Сергеем Кравцовым.

28.01.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Управляющие компании обяжут обслуживать аварийные дома

Подкасты