Арендаторы разобрали московские офисы

24.07.2024 15:40

Арендаторы разобрали московские офисы. Сейчас свободны менее 7% площадей в бизнес-центрах. За год спрос подскочил в 2,5 раза. На рынок обратили внимание не только крупные застройщики, но и малый бизнес, а также частные инвесторы. Высокая конкуренция наблюдается в сегменте качественных офисов с отделкой. Усиливается интерес и к мини офисам до 300 квадратных метров.

Большинство компаний перешло на гибридный формат работы. Из-за этого формат современных офисов изменился, говорит гендиректор компании Remain Дмитрий Клапша.



Стоимость аренды начинается от 40 тысяч рублей за квадратный метр, а в офисах класса А превышает 300 тысяч. Поэтому немного выгоднее арендовать коворкинг, продолжает Дмитрий Клапша.

Обслуживание офисов тоже дорожает. За год траты подскочили почти на 10%. Как пишет "Коммерсант", на это повлияло подорожание расходных материалов и оборудования. Однако пока рост цен – в рамках инфляции, добавил директор агентства "Планета Недвижимость" Александр Саяпин.



Солидная сумма уходит и на уборку помещений. Только за минувший год цены на услуги клинеров выросли почти на четверть. На этом сказался отток трудовых мигрантов, а также переход компаний на официальные контракты и белые зарплаты. Для экономии некоторые организации нанимают штатных уборщиков, продолжает Александр Саяпин.

Несмотря на все негативные факторы, эксперты уверены, что офисный рынок продолжит расти. Причем спросом будут пользоваться даже помещения на стадии котлована.