Центробанк будет бороться с "серыми" схемами на рынке жилья

02.08.2024 13:20

Ипотеку избавят от серости. Центробанк будет бороться с различными схемами, которые "расцвели" на рынке жилья на фоне завершения льготной программы. Такое заявление сделала Эльвира Набиуллина на заседании Совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации.

Речь идет о рассрочках, кешбэке и очень льготных ставках, которые могут предлагать банки или застройщики. По словам Набиуллиной, за этими "завлекаловками" стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. Впрочем, по мнению эксперта аналитического центра "Русипотека" Сергея Гордейко, позиция Центробанка основана не на беспокойстве за граждан.



По данным сайта "Банки.ру", средние ставки по ипотеке сейчас составляют 19%. По факту после отмены льготной программы эти условия не сильно изменились, другое дело – они мало кому подходят, отмечает советник председателя совета Ассоциации банков России Олег Иванов.



Льготная лавочка закроется и для программистов. Правда, только для желающих купить квартиру в Москве или Петербурге. Программу IT-ипотеки продлили до 2030 года, но обе российские столицы оттуда исключили из-за самого высокого уровня перегрева, объяснил эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

При этом авторы инициативы, по всей видимости, действовали в соответствии с "мечтой айтишников", а также стремились избавить ипотечный рынок от дискриминации, добавляет Андрей Бархота.

Тем временем эксперты посчитали, за сколько лет можно накопить на квартиру в Москве. По данным Росстата, средняя зарплата в столице составляет почти 160 тысяч рублей. Исходя из текущих цен на жилье, откладывать на новостройку придется 11 с лишним лет, на покупку вторички – на год меньше. Если есть желание взять ипотеку, для семьи из двух человек ежемесячный доход должен составлять больше двухсот тысяч рублей на каждого. При этом платежи с учетом первоначального взноса в 20% и сроке кредита на 25 лет будут больше половины совместного дохода.