Москвичи потеряли интерес к семейной ипотеке

05.08.2024 16:15

Москвичи потеряли интерес к семейной ипотеке. В июле число заявок по госпрограмме сократилось почти на треть по сравнению с предыдущим месяцем. Относительно прошлого года оно снизилось на 11%, следует из данных "Дом.РФ". Эксперты связывают падение спроса с изменением правил. Теперь на эту программу могут рассчитывать семьи с двумя детьми, если одному из них не больше шести лет. В регионах, где действуют старые условия, количество поданных заявок почти не сократилось.

Сейчас москвичи ждут понижения цен на жилье, которое не проходит по новым условиям, отмечает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.



Находчивые россияне уже придумали схему, которая позволяет обойти новые условия, рассказывают участники рынка. Покупатели ищут созаемщика с детьми до семи лет, выделяют для него долю в жилье и берут кредит под 6%. Это позволяет сэкономить около четырех миллионов рублей за пять лет. Однако такая махинация грозит проверками со стороны правоохранительных органов. Однако в будущем москвичи рассмотрят и другие варианты ипотечных программ, предполагает Андрей Бархота.

Тем временем интерес к кредитным каникулам у россиян, напротив, растет. За последние три месяца количество заявок на приостановку платежей увеличилось на 20%. Правда, банки все реже идут на уступки. За год процент одобрения по ипотечным каникулам снизился почти на 15 пунктов. Таким образом кредиторы страхуются от просроченных платежей, объясняет глава регионального блока проекта "За права заемщиков" Галактион Кучава.



Эксперты отмечают, что заемщики часто сами невнимательно читают договор, из-за чего и возникают задолженности. Галактион Кучава напомнил, что стоит обращать внимание на полную стоимость кредита, ставку и график платежей. По его словам, необходимо также обращаться в банк, если есть какие-то затруднения или вопросы.

Тем временем Центробанк намерен бороться с "серыми" схемами на рынке жилья. Речь идет о рассрочках, кешбэке и очень льготных ставках, которые предлагают банки или застройщики. По словам Эльвиры Набиуллиной, за этими "завлекаловками" стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии.