Ремонт московских квартир снова подорожал

06.08.2024 14:35

Фото: Unsplash/Karl Solano

Ремонт московских квартир снова подорожал. За полгода его стоимость выросла почти на 10%. По данным агентства INFOline, сейчас жителю столицы придется потратить в среднем девять тысяч рублей на квадратный метр жилья, чтобы привести его в порядок. Сильнее всего за последние месяцы подскочили в цене сухие строительные смеси, сантехника, герметика, химия, а также расходники и сопутствующие материалы.

На самом деле, речь идет о незначительном подорожании, которое связано с очевидным сезонным фактором. Другой вопрос, что названной суммы не хватит на хороший ремонт в Москве, говорит руководитель группы строительных компаний "Основа" Александр Ручьев.

Александр Ручьев

руководитель группы строительных компаний "Основа"

Это очень низкие цены, я даже не понимаю, что это такое. Это, наверное, просто штукатурку, пол сделать – какой-то косметический ремонт. Цена ремонта давно превышает 30-40 тысяч рублей за квадратный метр. Тяжкие штукатурки уже превышают, потому что сейчас где-то минимальная цена – около 20 тысяч рублей на квадратный метр. 8-9%, учитывая, что это находится в пределах сезонного колебания, нельзя назвать ростом. Всегда летом дорожают и цемент, и горюче-смазочные материалы, потому что сезон и дефицит. А вот зарплаты в строительном сегменте рабочих сильно подорожали. Рабочая сила – дефицит. Там удорожание идет и на 40%, и на 50%. Поэтому основная причина удорожания ремонтов – это как раз отсутствие рабочей силы квалифицированной.

В отличие от дефицита рабочих рук, недостатка в стройматериалах сейчас нет, добавляет Александр Ручьев. По его словам, в некоторых категориях импортозамещение идет быстрее, чем поставки из Китая.

Одной из причин удорожания ремонта квартир эксперты называют индивидуальное жилищное строительство. Из-за его популярности спрос на материалы значительно увеличился, а вслед за ним поднялись и цены. Проблема коснулась и горожан, и дачников, причем для последних стоимость строительных и отделочных работ выросла почти на треть.

Впрочем, и тут реальные цифры будут выше, учитывая сезон и неспадающий ажиотаж, отмечает член совета Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова.

Юлия Юрлова

член совета Ассоциации деревянного домостроения

Мне кажется, что цифра чуть-чуть больше. Рост стоимости материалов, себестоимости производства строительных материалов, дефицит рабочей силы и, как следствие, рост цены на работу. Ну и, конечно, очень высокий спрос. Рост начался еще в пандемию, люди оценили качество загородной жизни и удобство, и для себя стали принимать решение о том, что будут или строиться, или покупать готовые дома. Все хорошие предложения были выкуплены в течение двух лет, и дальше начался рост строительства. Сейчас средняя стоимость строительства теплового контура в зависимости от технологий – где-то от 80 до 130 рублей за "квадрат", отделка – уже от 100 тысяч и выше в зависимости от того, что хочет заказчик.

Однако желание сэкономить на ремонте квартиры или дома и решить проблему самостоятельно угрожает безопасности жильцов, а также может повлечь за собой еще большие расходы. Есть работы, которые могут выполнить только специалисты. В первую очередь это касается инженерных коммуникаций, отмечает эксперт в области ремонта Кирилл Аксенов.

Между тем россияне стали чаще планировать ремонт в новостройках. По данным сервиса от "Сбера" и соцсети "Одноклассники", в этом году о нем задумываются две трети респондентов, тогда как в прошлом году таких опрошенных было меньше половины. На втором месте – переделка жилья после прежних хозяев при переезде, и только на третьем – обновление своего же ремонта.