Дачные участки будут изымать за хлам и сорняки

14.08.2024 13:55

Фото: depositphotos/Anastasya0309

Дачные участки будут изымать за хлам и сорняки. Росреестр составил перечень признаков, по которым землю могут признать заброшенной и отобрать. В него попали разрушенные строения и отсутствие фундамента, если участок покупали под ИЖС. Освоенным он будет считаться в случае регулярной прополки и вывоза мусора, а также полива или осушения территории. Эти разъяснения позволят работать новому закону, который ранее подписал Владимир Путин. Документ вступает в силу следующей весной.

Термин "освоение участка" уже фигурирует в земельном кодексе. Новый закон лишь устанавливает срок в три года, за которые владелец должен начать использовать территорию, объясняет генеральный директор компании "Земельный юрист" Кирилл Воробьев.

Кирилл Воробьев

генеральный директор компании "Земельный юрист"

Устанавливается такая вещь, как "использование участка". У нас нет в законодательстве понятия, что такое, когда участок не покошен. У соседей заросло, они ничего не делают несколько лет. Уже есть у нас в КоАП, в Кодексе административном, имеет право администрация штрафовать за неиспользование целевого участка. И второе – можно изъять участок всегда было за неиспользуемость, то есть участок заброшен. Это возможно было подать в суд. Таких участков сотни тысяч, такого количества просто чиновников нет, чтобы начать всех выявлять и в суд подавать, потому что на практике судебной очень мало таких дел об изъятии.

За первое нарушение владельцу грозит штраф, который рассчитывается от кадастровой стоимости участка. Изымать землю сразу никто не будет, предупреждает руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко.

Ваге Рыбченко

руководитель юридической приемной Московского союза садоводов

Человеку должно быть вынесено предписание и административный штраф. После неустранения уже будут повторные штрафы, повторные предписания. Обычно это все-таки про те участки, где человек вообще отсутствует, куда-то уехал или не знает, что у него есть участок – наследники какие-нибудь. И вот в течение трех лет он ничего не делает, несмотря на то что это зафиксировано и выявлено. Тогда у него через три года изымут. Поэтому сроки довольно большие, и те люди, у которых все-таки участок оформлен и они знают, что они собственники, и до них доходят эти предписания – я думаю, что они либо продадут [участок – прим. ред.], либо освоят. Он будет изыматься в пользу государства для того, чтобы оно в последующем могло его реализовать через торги. А те средства, которые будут получены на торгах, они, безусловно, не отходят полностью государству. Здесь не будет такого отъема. Сумма за вычетом тех расходов, которые понесли для того, чтобы это изъятие провести, найти нового собственника, будет возвращена непосредственно первичному владельцу.

Пока новые нормы вызывают много вопросов, но, возможно, до вступления в силу их еще пересмотрят, продолжает Ваге Рыбченко.

Новый закон вряд ли решит проблему неосвоенных дачных участков, считает гендиректор компании "Земельный юрист" Кирилл Воробьев. По его словам, лучше поднять уже существующие штрафы.

Сейчас в России насчитывается более 12 миллионов садовых участков. По данным аналитиков, каждый десятый из них – заброшенный.