Россияне готовы переплачивать за квартиру в жилом комплексе с охраной

14.08.2024 13:20

Фото: Москва 24/Никита Симонов

Россияне готовы переплачивать за квартиру в жилом комплексе с охраной. По данным Level Group, каждый третий согласен добавить до 20% от средней стоимости жилья на рынке. При этом в доме должен быть еще и консьерж.

В дорогом сегменте такие услуги – норма, а в эконом-классе покупателей вряд ли устроят дополнительные расходы, считает эксперт по недвижимости Константин Барсуков.

Константин Барсуков

эксперт по недвижимости

Начиная с жилья бизнес-класса, в том или ином виде это будет обязательным условием, но вопрос там стоит, наверное, в уровне охраны, она тоже разная бывает. Это может быть просто некая территория, где сидит консьерж, это может быть ЧОП какой-нибудь. В эконом-классе, комфорт, как иногда называют, тут возникает вопрос, будут ли люди готовы много переплачивать. Тем более вопрос кому? Ведь охрана это же не функция застройщика, это управляющая компания обеспечивает наличие охраны. Если мы говорим про застройщика, то он может в рамках своей управляющей компании обеспечить охрану и рекламировать это. Очевидно, что в жилье эконом-класса никто этим заниматься не будет.

Охрана жилых комплексов сейчас очень востребованная услуга на рынке недвижимости, добавляет эксперт по безопасности Станислав Веселов. По его словам, требования к сотрудникам ЧОП в этом случае стандартные. Качественная охрана обойдется жильцам дома от трех до пяти тысяч рублей в месяц.

Станислав Веселов

эксперт по безопасности

Охраняют частные охранные предприятия, существует группа быстрого реагирования на случай осложнения каких-то ситуаций, допустим. Существует и группа быстрого реагирования управления вневедомственной охраны при министерстве внутренних дел. Конечно же, видеонаблюдение, по периметру и камеры стоят, есть камеры и в подъездах, на черных лестницах, в лифтах. Курирует начальник охраны. Взаимодействие полностью происходит с управляющей компанией. Безусловно, это патрулирование территорий, въездная группа, то есть шлагбаум. Охранники находятся и в подъездах, ведется запись посетителей и жильцов.

Опрос также показал, что примерно каждый четвертый покупатель жилья не против переплатить за просторное лобби, а каждый пятый – за организованную зону ресепшена, а также за парковочные места. 14% согласны отдать больше денег за парк рядом с домом, и 10% – за обустроенную инфраструктуру.

Из этого списка чаще всего проблемы возникают со свободным пространством, чем с зелеными насаждениями, которых в Москве достаточно много, отметил эксперт по недвижимости Константин Барсуков.

Ранее выяснилось, что более половины покупателей новостроек делюкс-класса хотят, чтобы их дом обслуживался по гостиничному принципу. В частности, под этим подразумевается уборка, наличие консьерж-сервиса и личного шоппера, то есть ассистента покупок.