Новости

22.06.2026 17:25

"Автоновости": гибридный кроссовер Exeed EX6 и вседорожник Stelato G9 от Huawei и BAIC

Все самое интересное из мира автоновинок
22.06.2026 15:40

Три четверти московских школьников это лето проведут в столице

Москва подготовила для них различные активности

Все новости

Программы

Цыпкин, ты достал!

Писатель, публицист, сценарист и драматург Александр Цыпкин каждую неделю "достает" разных гостей. Беседа в формате ироничного интервью о становлении в профессии, взгляде на мир, детских мечтах и взрослых ошибках. Искренняя и уютная программа, в которой можно поразмышлять над судьбами героев всем вместе. Кого достанет Цыпкин в студию "Москвы FM" в следующий раз? И достанет ли он в беседе до самого сокровенного? В 2023 году программа "Цыпкин, ты достал!" стала победителем Национальной премии в области радиовещания "Радиомания" в номинации "Интервью".

Четверг, 20.00
Москворечье. Городская акватория

Программа о том, как Москва живет у воды и на воде. Куда отправиться в речной круиз, где взять напрокат катер или сапборд, какие маршруты выбрать для прогулки на лодке – от центра столицы до Подмосковья и дальше. Разбираемся, нужны ли права для управления маломерным судном, где их получить и какие разрешения потребуются. Причалы, яхт-клубы, навигация, безопасность на воде – все, что нужно знать, чтобы московские реки и каналы стали ближе.

Пятница, 22.00

Все программы

Москвичам стали чаще предлагать альтернативные виды кредитования

14.08.2024 15:05

Фото: 123RF/malkovkosta

Москвичам стали чаще предлагать альтернативные виды кредитования. Основная программа льготной ипотеки завершилась 1 июля, рыночные ставки сейчас превышают 20% годовых. Поэтому застройщики договариваются с банками, чтобы смягчить условия.

Среди возможных вариантов –субсидированные займы, траншевая и донорская ипотека, рассказала эксперт проекта Народного фронта "За права заемщиков" Александра Пожарская.

Александра Пожарская

эксперт проекта Народного фронта "За права заемщиков"

Субсидированная ипотека – то же самое, что и ипотека с околонулевыми ставками, которую Центробанк запретил. Траншевая ипотека – это когда кредитор выдает не сразу всю сумму для того, чтобы ее продавцу перечислить, а выдает частями. Это, как правило, для тех заемщиков, которые берут ипотеку на строящееся жилье. Донорская ипотека – это, когда те люди, которые желают взять ипотеку по сниженной ставке привлекают к этому в качестве созаемщиков своих родных, знакомых, семьи, у которых есть двое детей или один ребенок, рожденный до 1 января 2018 года.

Однако каждый вид так называемой альтернативной ипотеки несет в себе риски, предупреждает Александра Пожарская. По ее словам, в основном это увеличение цены квартиры, вам дадут кредит по ставке ниже, но сама сумма кредита будет больше.

Почетный член Гильдии риелторов России Константин Апрелев считает подобные варианты маркетинговым ходом. Застройщики сейчас просто не хотят снижать цены, поэтому вынуждены маскировать свои предложения под заботу о клиенте, отмечает эксперт.

Константин Апрелев

почетный член Гильдии риелторов России

Данная классификация по факту ничем нормативно не закреплена. Это попытка застройщиков использовать в маркетинговых целях якобы вновь изобретенные инструменты. Ничего нового в них нет. Часть из них они уже использовали в 2022 году, когда, в принципе, была заградительная ставка по ипотеке. В основном все вокруг того, что застройщики, не желают снижать цены, которые завышены на сегодняшний момент в связи с тем, что ранее они могли получать достаточно дешевую льготную ипотеку под 8% годовых. Сегодня цена на недвижимость в новостройках, в тех же самых домах, которые стоят рядом с уже введенными в эксплуатацию такими же самыми домами от того же самого застройщика, на 15-20% выше .

По данным Объединенного кредитного бюро, за последний месяц объем выдачи ипотеки рухнул почти втрое. Сопоставимые цифры были зафиксированы в пандемийном 2020 году.