Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

На одну квартиру в Москве претендуют девять человек

16.08.2024 13:20

Фото: 123RF/andreypopov

Арендаторы, в очередь: на одну квартиру в Москве претендуют девять человек. По данным агентства "ИНКОМ-Недвижимость", за полтора месяца спрос на съемное жилье увеличился на 20%, а по сравнению с прошлым годом – вообще на треть.

Сегодня спрос более чем в два раза превышает предложение, и такая ситуация ненормальна, считает директор риэлторской компании Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев
директор риэлторской компании
Если вы выставите объект в экспозицию, то его посмотрят девять-десять человек в среднем до того, как он будет снят. Превалирование арендаторов над арендодателями – порядка 50-70%. Действительно спрос на данный момент выше, чем предложение. Всегда очень травмирующая история – это история дефицита. Это как в советское время, когда сметали все с прилавков. Тот, кто первый встал, того и тапки. У других создается ощущение ажиотажа, недостатка и так далее. Обычная рыночная история – это, конечно, когда предложение превалирует над спросом, но за счет редкого рывка ипотечной ставки мы получили вот такую картинку. Она временная, но на большом этапе времени пока не изменит ситуации. Те люди, которые раньше могли позволить себе купить квартиру и в ней жить, опять не смогут это сделать.


Приличные квартиры эконом-сегмента около метро сдаются за десять минут, говорит эксперт. На этом фоне арендодатели не просто повышают цены, но и все чаще предлагают жилье даже без уборки. Как результат – качество жизни квартиросъемщиков снижается, отмечает Роман Вихлянцев.

Сильнее всего подорожали однушки. В среднем цены на них составляют почти 50 тысяч в месяц. Сейчас спрос подогревают студенты, поэтому есть вероятность, что через пару месяцев ситуация более-менее стабилизируется, говорит управляющий партнер агентства недвижимости "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.

Петр Машаров
управляющий партнер агентства недвижимости "Еврогруп Недвижимость"
Многие откладывают момент покупки из-за дорогой ипотеки и вынуждены снимать, то есть увеличивается спрос. Ну, соответственно, цена тоже увеличивается – нормальный рыночный механизм. Где сосредоточенность институтов и университетов, там наибольший всплеск, как пример – "Юго-Западная". Там, соответственно, и район недешевый, и студенты все непростые – родители у них с возможностями. Не все сразу покупают, поэтому снимают, причем снимают не самые дешевые варианты, то есть квартира необязательно будет стоить 50 тысяч, а там 60-70-80. За 30 тысяч – это будет где-то у МКАДа, возможно, даже за МКАДом. Даже в городах в Московской области уже таких цен практически нет, если это совсем уж не убитая квартира, которая под ремонт, потому что 30 тысяч – это цена где-то километров 10-20 от Москвы.


Вместе с тем собственники все пристальнее изучают желающих поселиться в их квартире, добавляет Петр Машаров.

По данным "ИНКОМ-Недвижимости", сейчас самое дешевое жилье в Старой Москве сдаётся в районах Зябликово, Южное Бутово, Соколиная гора, Восточное Дегунино и Митино. Повышенный интерес наблюдается и к подмосковным квартирам. Наибольший прирост у Красногорска, Раменского и Мытищ.

Подкасты

  • Что бы мы делали, если бы закрыли все потребности

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как разобраться, из чего состоит наше глубинное счастье, почему некоторые не могут расслабиться и остановиться, даже заработав огромные деньги, и как начать по-настоящему жить без тревоги, суеты и страхов.

    23.01.2026 18:00

  • Член жюри премии "Большая книга" Ядвига Юферова – о жизненном и профессиональном пути

    Чем знаменит маленький белорусский городок Ивье и почему Ядвига Юферова особенно гордится званием его почетного гражданина? Что она считает самым важным в писательском деле? И кто имеет право называться настоящим "книжным человеком"?

    23.01.2026 10:00

  • Амурская область: ешь, люби, твори

    В подкасте "Дома хорошо" – создатели международного фестиваля "Берега вкуса" Евгения Руцкова и Илья Тян. Говорили про яркие гастрономические приключения, умные экскурсии и другие причины отправиться в регион, с которого может начаться ваш путь в Китай.

    22.01.2026 12:00

  • Смещение геополитической напряженности в Арктику

    Будет ли битва за Гренландию или Европа увязла на Украине и лишилась воли? Что делает Дональд Трамп и зачем ему Совет мира? Выживет ли ООН и как реагировать нам на происходящее? Об этом Алексей Бобровский говорил с политологом Павлом Селезневым.

    21.01.2026 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска