Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

На одну квартиру в Москве претендуют девять человек

16.08.2024 13:20

Фото: 123RF/andreypopov

Арендаторы, в очередь: на одну квартиру в Москве претендуют девять человек. По данным агентства "ИНКОМ-Недвижимость", за полтора месяца спрос на съемное жилье увеличился на 20%, а по сравнению с прошлым годом – вообще на треть.

Сегодня спрос более чем в два раза превышает предложение, и такая ситуация ненормальна, считает директор риэлторской компании Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев
директор риэлторской компании
Если вы выставите объект в экспозицию, то его посмотрят девять-десять человек в среднем до того, как он будет снят. Превалирование арендаторов над арендодателями – порядка 50-70%. Действительно спрос на данный момент выше, чем предложение. Всегда очень травмирующая история – это история дефицита. Это как в советское время, когда сметали все с прилавков. Тот, кто первый встал, того и тапки. У других создается ощущение ажиотажа, недостатка и так далее. Обычная рыночная история – это, конечно, когда предложение превалирует над спросом, но за счет редкого рывка ипотечной ставки мы получили вот такую картинку. Она временная, но на большом этапе времени пока не изменит ситуации. Те люди, которые раньше могли позволить себе купить квартиру и в ней жить, опять не смогут это сделать.


Приличные квартиры эконом-сегмента около метро сдаются за десять минут, говорит эксперт. На этом фоне арендодатели не просто повышают цены, но и все чаще предлагают жилье даже без уборки. Как результат – качество жизни квартиросъемщиков снижается, отмечает Роман Вихлянцев.

Сильнее всего подорожали однушки. В среднем цены на них составляют почти 50 тысяч в месяц. Сейчас спрос подогревают студенты, поэтому есть вероятность, что через пару месяцев ситуация более-менее стабилизируется, говорит управляющий партнер агентства недвижимости "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.

Петр Машаров
управляющий партнер агентства недвижимости "Еврогруп Недвижимость"
Многие откладывают момент покупки из-за дорогой ипотеки и вынуждены снимать, то есть увеличивается спрос. Ну, соответственно, цена тоже увеличивается – нормальный рыночный механизм. Где сосредоточенность институтов и университетов, там наибольший всплеск, как пример – "Юго-Западная". Там, соответственно, и район недешевый, и студенты все непростые – родители у них с возможностями. Не все сразу покупают, поэтому снимают, причем снимают не самые дешевые варианты, то есть квартира необязательно будет стоить 50 тысяч, а там 60-70-80. За 30 тысяч – это будет где-то у МКАДа, возможно, даже за МКАДом. Даже в городах в Московской области уже таких цен практически нет, если это совсем уж не убитая квартира, которая под ремонт, потому что 30 тысяч – это цена где-то километров 10-20 от Москвы.


Вместе с тем собственники все пристальнее изучают желающих поселиться в их квартире, добавляет Петр Машаров.

По данным "ИНКОМ-Недвижимости", сейчас самое дешевое жилье в Старой Москве сдаётся в районах Зябликово, Южное Бутово, Соколиная гора, Восточное Дегунино и Митино. Повышенный интерес наблюдается и к подмосковным квартирам. Наибольший прирост у Красногорска, Раменского и Мытищ.

Подкасты

  • Экономические итоги года

    Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

    31.12.2025 12:00

  • Верит ли в чудеса писатель Александр Цыпкин

    В последнюю пятницу года Алла Омелюта поймала в студии "Москвы FM" своего коллегу Александра Цыпкина, чтобы он сам наконец примерил роль гостя. Обсудили, какие письма драматург и писатель отправляет Деду Морозу и верит ли он в чудеса.

    29.12.2025 12:00

  • Стресс и усталость в преддверии Нового года

    Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

    26.12.2025 18:00

  • Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

    В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

    26.12.2025 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска