Квартиры рядом с топовыми вузами заметно подорожали

29.08.2024 14:35

Фото: Москва 24/Антон Великжанин

Студенты разогнали цены на аренду. По данным "РБК Недвижимости", съем квартир рядом с топовыми университетами подорожал на 25-30%. За однушку неподалеку от МГУ, МГИМО, Бауманки и МИФИ просят от 50 тысяч рублей. Самой дорогой оказалась аренда около Высшей школы экономики, МИСИС и Сеченовки. Там жилье предлагают в среднем за 65 тысяч рублей в месяц.

Тем временем максимальные цены зафиксированы около экономического университета имени Плеханова. Там есть варианты по 170 тысяч рублей в месяц. Однако все зависит от района, говорит директор риелторской компании Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев

директор риелторской компании

Как правило, стоимость аренды привязана к стоимости недвижимости и составляет 5-7% от ее стоимости. Московский государственный университет на юго-западе – это достаточный удаленный район от центра, до МКАДа две остановки на метро, дальше начинается Новая Москва. Это все же недешевый район, поэтому 50 тысяч. Если мы говорим о МГИМО, тоже юго-запад, чуть ближе центру Москвы, поэтому стоимость 53 тысячи. Если мы говорим, например, о МГМУ имени Сеченова, который является в рейтинге одним из самых дорогих объектов, то это "Фрунзенская", рядом с берегом Москвы-реки напротив Парка Горького. Цены на недвижимость там тоже традиционно достаточно высокие. МИФИ находится на юге в более дешевом районе, стоимость аренды от 45 тысяч рублей.

Самые дешевые квартиры – из категории "бабушкин ремонт". Обычно такие можно найти в панельных пяти- и девятиэтажках. Сталинские дома и новые жилые комплексы будут уже значильно дороже, продолжает Роман Вихлянцев.

Арендодатели не очень любят сдавать квартиры студентам и стараются прежде познакомиться с их родителями, добавляет управляющий партнер агентства недвижимости "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.

Петр Машаров

управляющий партнер агентства недвижимости "Еврогруп Недвижимость"

Требования от собственников для риелтора: если это студенты, то хотим познакомить с родителями, чтобы понять, что те готовы оплачивать и не будет проблем, поглубже изучают – это и понятно, и логично, собственно говоря. Где сосредоточенность институтов и университетов, там наибольший всплеск, как пример – "Юго-Западная". Там, соответственно, и район недешевый, и студенты все непростые – родители у них с возможностями. Не все сразу покупают, поэтому снимают, причем снимают не самые дешевые варианты, то есть квартира необязательно будет стоить 50 тысяч, а там 60-70-80. В сентябре еще падения никакого не будет, потому что, как обычно, многие откладывают на потом. У некоторых только в сентябре определится уже окончательно вуз, где это будет территориально. А уже с октября, я думаю, какая-то стабилизация, может быть, даже незначительное понижение по ставкам аренды будет.

Многие вынуждены снимать жилье, потому что мест в общежитиях на всех не хватает, отмечает зампредседателя Российского профсоюза студентов Юрий Наконечный. По его словам, когда вводили ЕГЭ, не подумали о том, что учащимся будет негде жить.

Престижность вуза не всегда означает, что у его студентов хорошее общежитие, добавляет Юрий Наконечный. А стоимость зависит от размера стипендии и составляет примерно несколько тысяч рублей в месяц.