Верховный суд разберется, кому принадлежит комната для консьержа в многоквартирном доме

02.09.2024 16:15

Комната раздора. Верховный суд разберется, кому принадлежит помещение для консьержа в многоквартирном доме. Застройщик зарегистрировал его за собой, считая его самостоятельным объектом. Собственники квартир настаивают, что комната относится к общему имуществу. Арбитражные суды поддержали застройщика, но жильцы подали жалобу, и теперь дело рассмотрит высшая судебная инстанция.

Полного перечня подобных объектов закон не содержит, а критерии довольно размыты, говорит юрист Станислав Голунов. По его словам, определяющим будет не возможность размещения персонала, а наличие инженерных коммуникаций.



На практике довольно часто возникают ситуации, когда застройщики пытаются зарегистрировать право собственности на часть общего имущества многоквартирного дома. Обычно это касается подвальных помещений, добавляет Станислав Голунов.

Ранее Верховный суд разрешил обустраивать квартиры на технических этажах жилых домов. История началась с того, что в Санкт-Петербурге женщина приобрела одно из таких помещений. Через полгода она попросила согласовать перепланировку и признать площадь жилой. Но получила отказ. В итоге Верховный суд встал на сторону собственницы. Такой прецедент может заинтересовать многих москвичей, считает эксперт по ЖКХ Никита Чулочников.



В подобных ситуациях главная проблема возникает с доступом к другим помещениям на этаже, продолжает Никита Чулочников.

Эксперты ожидают, что количество исков по вопросам перевода технических помещений в жилые теперь возрастет, однако такие дела будут решаться легче и быстрее.