В Подмосковье начали борьбу с "дачными хостелами"

10.09.2024 14:35

Фото: depositphotos/danilkorolev

В Подмосковье начали борьбу с "дачными хостелами". Нелегальные гостиницы появляются прямо в садовых товариществах и коттеджных поселках. Такие объекты мешают соседям, создавая лишний шум, трафик и нарушая санитарные требования.

На "Авито" по запросу "койко-место в посуточную аренду" в базе объявлений поиск выдает около 120 домов до трех этажей. Они расположены в Мытищах, Люберцах, Балашихе, Ногинске, Сергиевом Посаде и других местах. Цены начинаются от 200 рублей. В каждом доме обычно от десяти комнат и по 6–14 кроватей в каждой.

В основном там селятся мигранты, говорит вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Сергей Колесников. По его словам, главная проблема от незаконных хостелов – ухудшение криминогенной обстановки.

Сергей Колесников

вице-президент Федерации рестораторов и отельеров

Процентов 50, как минимум, это нелегалы. За 200 рублей, представляете, что это за условия? Когда появляются мигранты, их законность нахождения на территории России, это достаточно сложная история. Там масса требований, начиная от того, как они здесь оказываются, кто является заказчиком этого мероприяти? Некоторые из них просто приезжают в поисках лучшей жизни и каждое утро выходят на какую-то дорогу в надежде, что его купят за несколько тысяч, и он покопает землю. Такая тоже категория граждан существует. Все-таки цивилизованные компании, которые привлекают людей и имеют разрешение на работу иностранной рабочей силы, размещают своих граждан более-менее в цивилизованных условиях, это в основном общежития .

За последний год подмосковное Министерство имущественных отношений выявило более 600 домов, которые незаконно используются под хостелы и гостевые дома. Ущерб для региона от таких объектов оценивают в 80 миллионов рублей ежегодно, в основном за счет ухода от налогов, говорит юрист Антон Бабенко. С участков индивидуального жилищного строительства взимается налог 0,3%. Если коммерческие услуги разрешены, то ставка в пять раз выше.

Клиенты всегда отказываются от покупки дома рядом с таким хостелом, отмечает вице-президент Гильдии риэлторов Московской области Ольга Власова. По ее словам, в первую очередь покупателей волнуют вопросы безопасности и санитарная обстановка.

Ольга Власова

вице-президент Гильдии риэлторов Московской области

Внимательность людей в отношении своих соседей увеличилась, люди обязательно стали после просмотра самого объекта осматривать окрестности, общаться с соседями. Если рядом находится здание, в котором они понимают, что это нелегальная гостиница или даже легальная гостиница, то они с меньшей вероятностью купят объект, потому что они понимают, что это опасно, особенно в последнее время, случаи бывали разные. Плюс это дополнительный трафик машин. Обязательно свинарник на территории и вокруг, вывоз мусора – это проблема, потому что если это гостиница, значит, мусора много, а если она нелегальная, то они недоплачивают, как правило, за вывоз мусора. Пользование водой, если это скважина, там потребление воды огромное на этот хостел будет, вода будет уходить быстрее.

В целом, в этом году эксперты рынка недвижимости отмечают высокий спрос на строительство загородных домов, а также приобретение уже готовых вариантов. По данным специалистов, с начала года он вырос на четверть. Основные клиенты – молодые семьи, которые приобретают свое первое и основное жилье. Клиенты в возрасте 30–50 лет покупают себе дачу, а более возрастные – хотят на пенсии переехать из своей городской квартиры.