В Подмосковье начали борьбу с "дачными хостелами"

10.09.2024 14:35

В Подмосковье начали борьбу с "дачными хостелами". Нелегальные гостиницы появляются прямо в садовых товариществах и коттеджных поселках. Такие объекты мешают соседям, создавая лишний шум, трафик и нарушая санитарные требования.

На "Авито" по запросу "койко-место в посуточную аренду" в базе объявлений поиск выдает около 120 домов до трех этажей. Они расположены в Мытищах, Люберцах, Балашихе, Ногинске, Сергиевом Посаде и других местах. Цены начинаются от 200 рублей. В каждом доме обычно от десяти комнат и по 6–14 кроватей в каждой.

В основном там селятся мигранты, говорит вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Сергей Колесников. По его словам, главная проблема от незаконных хостелов – ухудшение криминогенной обстановки.



За последний год подмосковное Министерство имущественных отношений выявило более 600 домов, которые незаконно используются под хостелы и гостевые дома. Ущерб для региона от таких объектов оценивают в 80 миллионов рублей ежегодно, в основном за счет ухода от налогов, говорит юрист Антон Бабенко. С участков индивидуального жилищного строительства взимается налог 0,3%. Если коммерческие услуги разрешены, то ставка в пять раз выше.

Клиенты всегда отказываются от покупки дома рядом с таким хостелом, отмечает вице-президент Гильдии риэлторов Московской области Ольга Власова. По ее словам, в первую очередь покупателей волнуют вопросы безопасности и санитарная обстановка.



В целом, в этом году эксперты рынка недвижимости отмечают высокий спрос на строительство загородных домов, а также приобретение уже готовых вариантов. По данным специалистов, с начала года он вырос на четверть. Основные клиенты – молодые семьи, которые приобретают свое первое и основное жилье. Клиенты в возрасте 30–50 лет покупают себе дачу, а более возрастные – хотят на пенсии переехать из своей городской квартиры.