Москва предлагает землю под частные дома

23.09.2024 15:05

Фото: 123RF/vadim70

Москва предлагает землю под частные дома. Как сообщили в Департаменте городского имущества, сейчас доступны около 70 лотов в Троицком и Новомосковском округах, а также на востоке столицы. Участки продают по кадастровой стоимости и только физическим лицам. Если желающих несколько – устраивают открытый аукцион. Всего с начала действия программы москвичи заключили с городом более 300 договоров.

Стоимость участка в Новой Москве увеличивает городская прописка, говорит гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор" Ольга Власова. И чем ближе ко МКАДу, тем земля дороже.

Ольга Власова

гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор"

Участок может быть совсем дешевый, это может быть и 100 тысяч за сотку и даже 50. Это где-то далеко и неудобно. А может быть и супердорогая земля, которая находиться практически впритык к МКАД, и при этом стоимость будет от миллиона и выше за сотку. Люди покупают земельный участок, им кажется, что они там сейчас потратят примерно 3-5 миллионов и у них будет готовый дом. Но это им так только кажется. На самом деле, когда строится дом, если он строится для того, чтобы жить долго, надо обращать внимание на стройматериалы и на бригады, которые строят, потому что дешевый сыр только в мышеловке. Хороший дом, качественный более-менее, в данным момент от 10 миллионов надо все-таки рассчитывать. Скворечник построить можно дешево, но в нем потом придется жить.

Желающих переехать в свой дом среди москвичей сейчас много, говорит основатель компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова. По ее словам, в дальнейшем спрос будет только расти, а с ним и цены.

По существующим нормам, частный дом не может быть более 1,5 тысяч квадратных метров и выше трех этажей. Разрешается только один подъезд. Самый дорогой материал сейчас – кирпич. Сборно-щитовые и блочные конструкции обойдутся дешевле.

Мало дом построить, его надо еще и содержать, продолжает главный редактор информагентства "Строительство" Александр Гусев. По его словам, это обойдется значительно дороже, чем оплата коммунальных услуг в городской квартире.

Александр Гусев

основатель компании "БЕСТ-Новострой"

Через 5-10 или 15 лет лет, в зависимости от качества строительства, дом приходит в такое состояние, что его нужно ремонтировать. И вот тут, от того, как вы его качественно построите или как вам застройщик это сделает, зависит, какие средства вы будете вкладывать на поддержание его нормального состояния внутри и особенно снаружи. Внешние факторы: вода, солнце, снег и так далее – все будет влиять на ваш дом, за который вы сами будете отвечать. Готовы вы к этому или не готовы? Если у вас веранда покрашена, готовьтесь через 3-5 лет счищать старую краску и красить по-новой. Все это нужно делать профессионалам, потому что своими руками не все можно сделать. Если двух- или трехэтажный дом, то вы должен учесть, что туда на третий этаж нужно удобно добраться, чтобы подштукатурить что-то, подкрасить.

Столица начала формировать перечень земельных участков для индивидуального жилищного строительства шесть лет назад. Общая площадь проданных лотов составила уже свыше 40 гектаров.

Подкасты

Хорошо, как дома: Саудовская Аравия – другая восточная сказка

В спецпроекте "Хорошо, как дома" – гендиректор компании "КонкордБизнесСервис" Наталья Евневич. Говорили про Саудовскую Аравию – страну, которая долгое время находилась в тени туристического Олимпа, а сегодня удивляет даже самых взыскательных гостей.

15.01.2026 12:00
Рекорды и задачи российской киноиндустрии

Произошло ли импортозамещение в нашем кино и должно ли государство определять политику в этом вопросе? Об этом и не только Алексей Бобровский говорил с главным редактором отраслевого издания "Фильм Про", ведущим программы "Индустрия кино" Иваном Кудрявцев

14.01.2026 12:00
Экономические итоги года

Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

31.12.2025 12:00
Верит ли в чудеса писатель Александр Цыпкин

В последнюю пятницу года Алла Омелюта поймала в студии "Москвы FM" своего коллегу Александра Цыпкина, чтобы он сам наконец примерил роль гостя. Обсудили, какие письма драматург и писатель отправляет Деду Морозу и верит ли он в чудеса.

29.12.2025 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Москва предлагает землю под частные дома

Подкасты