Программы

Эконом FAQ

Алексей Бобровский отвечает на часто задаваемые вопросы – Frequently Asked Questions – об экономической ситуации в прямом эфире "Москвы FM".

Вторник, 16.00
Встань москвичом

"Встань москвичом" с Натальей Пешковой и Романом Карловым – они в курсе всего, что происходит в городе: важнейших новостей, ситуации на дорогах и точных прогнозов погоды.

Будние дни, с 7.00 до 11.00

Ночь в Москве обойдется в 5 тысяч рублей

25.09.2024 13:55

Фото: Unsplash/Andrey Yachmenov

Ночь в Москве обойдется в 5 тысяч рублей. За год ставки на посуточную аренду жилья в столице увеличились на 15%, сообщает РБК. Это скромнее, чем в долгосрочной, однако вложения владельцев квартир окупаются быстрее.

Наибольший интерес у арендаторов вызывают малометражные лоты в центре города. В основном их выбирают гости столицы, говорит член гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков.

Константин Барсуков

член гильдии риелторов Москвы

Выбирают не москвичи, потому что речь идет про гостей столицы. Смысл им на окраине снимать? Чтобы потом ездить центр? А учитывая, что в центре все дорого, понятно, что они снимают малогабаритное жилье для того, чтобы много денег не тратить. Большая квартира на окраине города сопоставима с маленькой в центре. На окраине города снимать неинтересно: нет никаких "лучшестей" в ремонте, чем в обычной квартире, иногда даже похуже бывает. Люди тоже сильно не вкладываются, зависит от категории. Поэтому говорить о том, что там какой-то суперремонт... Там в основном речь идет об интересной локации, чтобы был либо вид из окон интересный, либо местоположение интересное, удобное для туриста. А ремонт – это вещь, зависящая от категории жилья. Чем оно дороже, тем, понятно, качественнее должен быть ремонт.

Посуточное жилье подойдет для съема на срок до месяца. Для более длительного пребывания стоит рассмотреть уже долгосрочную аренду, продолжает вице-президент гильдии риелторов России Константин Апрелев.

Константин Апрелев

вице-президент гильдии риелторов России

Если говорить о долгосрочной аренде, о том, что если люди собираются жить от месяца и больше, то нужно, конечно, рассматривать сразу долгосрочную аренду. Люди собираются не просто неделю, две или месяц побыть в Москве. Что для них выгоднее? Однозначно долгосрочная аренда. Потому что долгосрочная аренда, например, сейчас, однокомнатная, самая захудалая квартира, что называется в Москве, стоит от 50 тысяч в месяц, а если мы говорим о, скажем так, посуточной аренде, то это 4-5 тысяч в день, поэтому однозначно долгосрочная выгоднее в разы.

Для арендодателя сдавать квартиры посуточно – довольно прибыльный бизнес. Однако он требует большой вовлеченности, говорит член гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков. В договоре арендодателю стоит четко прописывать все нюансы, а съемщику – внимательно читать документ, добавляет вице-президент гильдии риелторов России Константин Апрелев.

С начала года долгосрочная аренда жилья в Москве подорожала на 40%. По данным ЦИАН, в среднем однокомнатная квартира обойдется в 73 тысячи рублей. Эксперты объясняют ситуацию отменой массовой льготной ипотеки и сезонным спросом у студентов.