Средняя цена машиноместа в Москве достигла рекорда

07.10.2024 16:15

Фото: соцсети

Средняя цена машиноместа в Москве достигла рекорда. Сейчас она составляет около 3,5 миллионов рублей. За год сумма выросла почти на 20%, отмечают Telegram-каналы. В Росреестре заявили, что такой высокий показатель зарегистрирован впервые за всю историю наблюдений.

В зависимости от района и жилого комплекса стоимость места на паркинге начинается примерно от одного миллиона. Верхняя планка достигает нескольких десятков миллионов рублей, рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Наталья Перескокова

эксперт по недвижимости

3,5 миллиона – это прям очень средне. Если мы рассматриваем район Бирюлево и Юго-Запад, то это совсем разные локации. Но 3.5 миллиона в Сокольниках вполне может быть, причем это дом класса комфорт, комфорт+ или бизнес. Самое дорогое парковочное место в Москве в районе "Золотой мили" – 37,5 миллионов рублей, а в жилом комплексе "Коперник", "Бродский" – там по 27 миллионов.

Некоторым приходится брать ипотеку ради парковки. Так поступил наш слушатель Кирилл три года назад. По его словам, с тех пор стоимость машиноместа в его жилом комплексе не изменилась.

Кирилл

слушатель "Москва FM"

Я брал именно ипотеку 2,6 миллиона рублей на срок 30 лет. Это район Кунцева, метро "Молодежная". Новый жилой комплекс я брал еще на стадии постройки. Сдали его в январе 2022 года. Часть жителей, которые переезжают на какие-то другие места, они, конечно, продают свои машиноместа, но продают они примерно за ту же сумму, может быть, даже чуть-чуть дешевле. То есть в этом жилом комплексе машиноместа сильно не подорожали, но это наблюдается очень высокий спрос на кладовки. То есть очень много вопросов. И, как я понимаю, что если кто-то продает кладовку, то продает ее минимум в два раза дороже.

Некоторые москвичи придумали, как сэкономить на покупке машиномест. Они начали устанавливать так называемые "подъемники" – механизированные устройства, которые позволяют парковать машины в два яруса. Стоимость такого устройства – около 500 тысяч. Но установить его получится далеко не везде, пояснил специалист по проектированию и эксплуатации паркингов Сергей Пыхтин.

Есть вопрос и к юридической стороне дела. Для установки подъемников нужно получать разрешение. По словам экспертов, задумываться об организации двухъярусной стоянки можно только, если земля под ней оформлена в общедолевую собственность.