Спрос на зарубежную недвижимость упал на 25-40%

10.10.2024 15:10

Фото: Unsplash/Tolga Ulkan

Покупатели охладели к турецкому берегу. Спрос на зарубежную недвижимость в третьем квартале рухнул на 25-40% в зависимости от направления. Главная причина – сокращение платежеспособной аудитории, а также сложности с денежными переводами.

При этом рынок стабилизируется, считает президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Среди самых популярных направлений по-прежнему остается Турция. Однако все больше инвесторов обращают внимание на восточные страны, подтверждает управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.

Ирина Мошева

управляющий партнер Intermark Global

Таиланд и Бали, есть спрос в Эмиратах, на недвижимость других стран – Омана, Катара, Бахрейна. Он достаточно стабилен. Мы не видим радикального снижения. Если мы смотрим на рынок Бали, который так уверенно растет к лидерам по объему спроса среди россиян, то основным фактором является достаточно высокая доходность этих инвестиций под аренду недвижимости, там достигает 15%. Если говорить про Турцию, спрос снижается с прошлого года. По-прежнему турецкую недвижимость приобретают для получения второго паспорта Турции. Также ее приобретают исторически, чтобы иметь там второй дом на море либо получать доход от аренды.

Однако многие все еще стремятся приобрести недвижимость в Европе. Это вполне реально, говорит президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Особенно – айти-специалистам.

Ирина Радченко

президент Международной академии ипотеки и недвижимости

Вот сербы, пожалуйста, совершенно спокойная недвижимость, и там тебе дальше дадут сразу ВНЖ, причем независимо от стоимости покупки. В Венгрии еще тоже они выдают, но, в принципе, как бы и во Франции можно купить. Там квартиры на ВНЖ никак не влияют, но можно рассчитывать на визу инвестора. Греция, Португалия очень популярны, Испания, но в Испанию нужно переехать и жить там, но тоже, возможно, многие сейчас россияне туда уезжают, и, в принципе, особенно IT-сфера. Это прям в большинстве стран, европейских в том числе, есть программы цифровые и визы кочевников.

Приобретают не только квартиры и виллы, но и коммерческое жильё, -- говорит управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.

Однако многие риэлторы предупреждают: покупка недвижимости с целью инвестиции в других странах может оказаться рискованной. Эксперты советуют перед совершением сделок тщательно изучать местное законодательство.

Подкасты

Тула креативная ждет на Новый год

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель министра культуры и туризма Тульской области Елена Мартынова. Обсудили креативные кластеры, иммерсивные экскурсии, новогодние ярмарки и секретный подарок, который – без преувеличения – ждет каждого гостя Тулы.

25.12.2025 12:00
Новые контуры безопасности в мире

Трамп грозит войной Венесуэле, но при этом пытается закончить украинский конфликт. Для чего? Почему упирается Европа? И насколько вероятно прямое столкновение с НАТО? Об этом Алексей Бобровский говорил с военным экспертом Александром Степановым.

24.12.2025 12:00
Откровенный разговор с пианисткой Басинией Шульман

В интервью Алле Омелюте пианистка, художественный руководитель "Москонцерта" Басиния Шульман объяснила, почему в наше время музыкант не может игнорировать соцсети, и рассказала, какие из собственных выступлений ждет больше всего.

22.12.2025 12:00
Как быть с людьми с тяжелым характером

Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

19.12.2025 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Спрос на зарубежную недвижимость упал на 25-40%

Подкасты