Доля свободных складских площадей в Московском регионе достигла 0,1%

11.10.2024 13:20

Товаров много, а класть некуда. Доля свободных складских площадей в Московском регионе достигла исторического минимума в 0,1%. Всего под логистические парки отведено порядка 24 миллионов квадратных метров. Большую часть из них, по данным NF Group, занимают классические ретейлеры и продавцы товаров народного потребления. В свою очередь поставщики автозапчастей, фармацевтики и представители онлайн-торговли снимают примерно по 10% складов.

Но основным фактором дефицита помещения для хранения стал рост электронной коммерции, отмечает управляющий директор компании "Складман" Евгений Нумеров.



Руководитель управления развития коммерческой недвижимости компании "Ingrad" Юрий Тараненко озвучивает другой прогноз. Рост сектора электронной коммерции в ближайшее время замедлится, а на рынке строительства проекты складских помещений только набирают популярность.



Пока что дефицит складов усугубляет переориентация логистики с западных направлений на восточные и южные. Компании наращивают запасы, чтобы избежать проблем из-за сбоев в доставке, рассказал управляющий директор компании "Складман" Евгений Нумеров.

На фоне нехватки площадей стоимость аренды выросла в два раза за последние годы. Ставки уже достигли своего предела и вряд ли уже пойдут вверх, считает руководитель управления развития коммерческой недвижимости компании "Ingrad" Юрий Тараненко.

Спрос на места для хранения растет и у обычных граждан. За год число бытовых складов в Москве увеличилось на 16%. Тенденцию объясняют уменьшением средней площади жилья. При этом и сами застройщики активно проектируют кладовые помещения в новых домах.