Большинство московских арендодателей не сдают квартиры жильцам с питомцами

23.10.2024 13:55

Фото: Unsplash/Erda Estremera

Большинство арендодателей в Москве не сдают квартиры жильцам с питомцами. Возможность заселения с собакой или кошкой предусмотрена только в 40% объявлений.

Во многом это связано с высоким спросом на съемное жилье. Арендатор стал более избирательным, объясняет гендиректор агентства "Релайт-Недвижимость" Константин Барсуков.

Константин Барсуков

гендиректор агентства "Релайт-Недвижимость"

Вообще всегда было проблема снять квартиру, если у тебя есть какое-то животное, особенно, если это крупная собака. С кошками тоже проблемы. Собственники боятся того, что кот пометит где-то и потом этот запах никуда не выведешь, плюс, что кошка испортит мебель. Чем лучше у тебя в квартире ремонт, тем больше ты хочешь его сохранить. Животное – это неконтролируемая такая вещь. Проблема не только в животных, но в тех же детях. Арендаторы видят все это, они видят истории, как у кого-то собака, кошка что-то порвала, читают это все, перекладывают на себя и, очевидно, не хотят сдавать таким людям. Тем более, когда спрос довольно большой на аренду, цены растут, и у арендодателей есть выбор арендаторов.

Самыми недружелюбными к животным оказались спальные районы. Так, в Бибиреве и Северном Медведкове с питомцем готов заселить только один из пяти арендодателей. Нелояльные к четвероногим съемщикам также районы Обручевский, Проспект Вернадского и Москворечье-Сабурово. Там сейчас много новостроек со свежим ремонтом, говорит главный редактор сайта Arendator.ru Анастасия Кременчук. Жильцу с питомцем лучше отдать предпочтение апарт-отелям, советует эксперт.

Анастасия Кременчук

главный редактор сайта Arendator.ru

Старый жилой фонд в границах Старой Москвы уже не первый год сдается, и там, соответственно, уже жили какие-то арендаторы до этого, и квартира, в принципе, уже на какой-то урон имеет. Если мы говорим про районы Новой Москвы, там активно сейчас застраивается рынок новыми жилыми кварталами со свежим ремонтом. Арендодатели в этом плане жестче смотрят на арендаторов с животными. С точки зрения именно платежеспособности владельцев квартир – да, возможно, но что-то мне подсказывает, что все-таки в границах Старой Москвы строят не так много сейчас именно жилых комплексов массового сегмента. Сейчас активно вышли апарт-отели, там уже заложен процент на износ. Если вы посмотрите, как выглядит портрет арендатора апарт-отеля, то, как правило, там все с маленькими собачками. Там уже можно подписать договор на аренду с животными, там к этому относятся вполне себе нормально, потому что каждый день возможна уборка.

Чтобы снять желаемую квартиру, жильцу с питомцем стоит самостоятельно предложить больший депозит, а также заключить договор долгосрочной аренды, говорит Анастасия Кременчук.

Если питомец все же испортил имущество, арендатор вынужден возместить ущерб или даже сделать ремонт за свой счет. В сложных случаях придется обращаться в суд, однако даже так получить компенсацию будет довольно затруднительно, говорит гендиректор агентства "Релайт-Недвижимость" Константин Барсуков.

С начала года долгосрочная аренда жилья в столице подорожала на 40%. Однушка в среднем обойдется в 73 тысячи. В цене также прибавила и посуточная аренда – за одну ночь придется отдать около 5 тысяч рублей.