Больше трех сотен незаконных шлагбаумов и заборов снесли в Москве с начала года

15.11.2024 13:20

Фото: Москва 24/Евгения Смолянская

Больше трех сотен незаконных шлагбаумов и заборов снесли в Москве с начала года. Показатель сократился в полтора раза, однако в городе постоянно находятся желающие что-нибудь нелегально огородить. Между тем, установить шлагбаум по закону можно почти на любой территории – даже, если она не прошла кадастровый учет. Просто согласовывать это придется согласовать не только с жильцами, но и с местными депутатами, подтверждает председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

Если территория входит в состав общедомового имущества, то требуется только согласие жильцов. При этом проголосовать за установку шлагбаума должны две трети собственников, говорит генеральный директор консалтинговой компании Бурмистр.ру, эксперт в сфере ЖКХ Юрий Кочетков.

Юрий Кочетков

генеральный директор консалтинговой компании Бурмистр.ру, эксперт в сфере ЖКХ

В данном случае есть разные прочтения Жилищного кодекса. Вообще, по идее, шлагбаум когда появляется, это увеличение общего имущества многоквартирного дома. По Жилищному кодексу – вообще, как должно быть – должны проголосовать две трети собственников за установку данного шлагбаума. Проверяет вот это вот наличие, две трети собственников или меньше, это проверяет государственная жилищная инспекция. Пока никто не оспорил это решение, оно считается действующим. Его надо пойти оспорить. Но многие трактуют это так, что можно проголосовать простым большинством голосов, что называется, там уже гораздо меньший кворум, и установить данный шлагбаум. Это не ремонт. Если мы говорим за ремонт, у нас простое большинство голосов, а это появляется новое имущество. А для увеличения состава общего имущества должно быть две трети голосов. 100% не требуется. 100% собственников требуется, только когда мы что-то уменьшаем. Например, мы решили кому-то продать подвал, тогда требуется 100% собственников. А так – простое большинство, либо две трети.

Юрий Кочетков также напоминает, что доступ на огражденную территорию должны иметь все жильцы, а не только владельцы машин.

Что делать, если шлагбаум установлен незаконно и какие штрафы за это полагаются, рассказал юрист Константин Крохин.

Константин Крохин

председатель Союза жилищных организаций Москвы, юрист

Нужно обратиться в прокуратуру. Это орган общего надзора, который может провести проверку и выдать предписание – как управляющей организации, которая установила шлагбаум, так и отдельным лицам, инициативной группе или совету депутатов. В Москве мы имеем практику, когда даже одобренные и согласованные советами депутатов шлагбаумы были демонтированы по представлению прокуратуры. С точки зрения штрафов непосредственно за установки шлагбаума – их не существует. У нас есть штрафы за нарушения законодательства, связанные с ограничением прав граждан, но в данном случае самое распространенное последствие нарушения закона – это демонтаж. То есть это убытки, связанные с тем, что дорогостоящее достаточно оборудование, которое стоит больше 100 тысяч рублей, будет демонтировано.

Впрочем, многие борются с дорожными ограждениями самостоятельно. На днях в одном из московских дворов мужчина сломал шлагбаум, который местные установили несколько лет назад на свои деньги. Жители обратились в полицию, нарушителю грозит штраф.

Подкасты

Экономические итоги года

Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

31.12.2025 12:00
Верит ли в чудеса писатель Александр Цыпкин

В последнюю пятницу года Алла Омелюта поймала в студии "Москвы FM" своего коллегу Александра Цыпкина, чтобы он сам наконец примерил роль гостя. Обсудили, какие письма драматург и писатель отправляет Деду Морозу и верит ли он в чудеса.

29.12.2025 12:00
Стресс и усталость в преддверии Нового года

Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

26.12.2025 18:00
Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

26.12.2025 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Больше трех сотен незаконных шлагбаумов и заборов снесли в Москве с начала года

Подкасты