Программы

Дома хорошо

Авторская программа Амалии Акоповой – это пошаговая инструкция для туров в самые отдаленные уголки нашей Родины. В течение часа ведущая вместе с экспертами отрасли отвечает на главные вопросы при выборе направления для путешествий: чем там заняться, что дегустировать и где остановиться. И все ради того, чтобы вы убедились, что приключенческие туры по России – это увлекательно, комфортно, весело и доступно каждому.

Среда, 20.00
Цена вопроса

Программа "Цена вопроса" с Алексеем Бобровским – о глобальных вопросах, связанных с санкциями, политикой и экономикой России.

Вторник, 20.00

Московских офисов хватит не всем

21.11.2024 16:20

Фото: 123RF/ismagilov

Московских офисов хватит не всем. В ближайшие три года девелоперы построят более 3 миллионов квадратных метров деловой недвижимости. Только четверть из этого сдадут в аренду, остальное планируется продать. С учетом вторичного рынка, в Москве будет доступно менее 1,5 миллионов квадратных метров.

Экономика растет, бизнес развивается, поэтому потребность в коммерческих площадях высокая, подтверждает президент Гильдии управляющих и девелоперов России Николай Казанский.

Николай Казанский

президент Гильдии управляющих и девелоперов

За долгие годы, больше чем за 10 или 15 лет даже, самая низкая вакансия. У нас в последние годы был очень активный спрос на участки под девелопмент жилья. Потому что экономика реализации девелоперских жилищных проектов давала лучший результат, чем коммерческая недвижимость. На самом деле, на рынке ничего странного не происходит. Экономика у нас растет на уровне где-то 3,5-4%, что является очень неплохим темпом роста. В принципе, 1% роста ВВП дает Москве, в среднем, спрос на новые 100-150 тысяч метров офисов, то есть новые рабочие места и так далее. По сути дела, у нас сейчас в год чистый прирост, чистое поглощение составляет примерно полмиллиона метров в год.

Сейчас предложение не покрывает спрос, согласен гендиректор компании Remain Дмитрий Клапша. По его словам, в нынешней экономической ситуации выгоднее продавать площади конечным пользователям, а не сдавать в аренду. Многим компаниям в ближайшие годы будет сложно снять офис в Москве, добавляет Дмитрий Клапша. Но после 2028 года ажиотаж начнет спадать, считает эксперт.

При этом требования к качеству офисов на российском рынке за последние годы заметно выросли, заданы новые стандарты, отмечает партнер NF Group Мария Зимина.

Мария Зимина

партнер NF Group

Перемещаясь и покупая новые объекты из-под иностранных компаний, новые собственники стремятся увеличить офис, сделать его новым, хорошим, объединить многие компании, например, ретейл, например, сейчас расцвел новым цветом по сравнению с предыдущими годами. Кроме того, у нас немного изменилось отношение к человеческому капиталу, все сложнее нанимать людей, особенно, если мы говорим про людей, которые связаны с новыми технологиями, с IT, диджитал-составляющей. Им нужен классный офис, чтобы выйти со своих диванчиков, где они сидят за городом и работают. Может быть, в целом, когда мы боремся за молодежь, нам нужно чем-то убеждать ее, работать и быть в офисе. Поэтому появились новые стандарты офисов: красивые, удобные, развлекающие.

На фоне дефицита офисной недвижимости, одна из главных государственных компаний страны постепенно распродает свою недвижимость в Москве и перебирается в Петербург. "Газпром" уже продал свое здание на Обручева. Там теперь, скорее всего, появится жилой дом.

Подкасты

Экономические итоги года

Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

31.12.2025 12:00
Верит ли в чудеса писатель Александр Цыпкин

В последнюю пятницу года Алла Омелюта поймала в студии "Москвы FM" своего коллегу Александра Цыпкина, чтобы он сам наконец примерил роль гостя. Обсудили, какие письма драматург и писатель отправляет Деду Морозу и верит ли он в чудеса.

29.12.2025 12:00
Стресс и усталость в преддверии Нового года

Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

26.12.2025 18:00
Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

26.12.2025 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Московских офисов хватит не всем

Подкасты