В ЖКХ собираются привлечь иностранный капитал

27.12.2024 14:30

Фото: Москва 24/Роман Балаев

Минстрой обратится к другим странам ради инвестиций в ремонт ЖКХ. Всего для модернизации инфраструктуры планируется привлечь 4,5 триллиона рублей. Об этом сообщает газета "Известия".

Переговоры могут вести с партнерами из дружественных стран, например, членами БРИКС, отмечает эксперт "Народного фронта" по коммунальной инфраструктуре Павел Склянчук. Однако перед этим нужно разобраться с законодательством, ведь до сих пор система жизнеобеспечения не предполагала участие международного капитала.

Павел Склянчук

эксперт "Народного фронта" по коммунальной инфраструктуре

В нашей стране установлен в настоящее время запрет на привлечение иностранных инвестиций в сферу ЖКХ. Это связано с вопросами безопасности. В отрасли ЖКХ нет финансирования гораздо больше, чем 4,5 триллионов рублей. В целом ЖКХ – это дорогостоящая отрасль экономики. Она энергоемкая, очень много эксплуатационных затрат в условиях сурового климата, низкой абонентской базы во многих городах, накопленный износ коммунальных сетей, плюс, общие тарифные ограничения на рост стоимости коммунальных услуг приводят к тому, что отрасль остается недофинансированной. И мы, по сути, догоняющими темпами осуществляем ремонт и устранение аварии на сетях.

Коммунальная инфраструктура могла бы стать перспективным направлением для зарубежного бизнеса. Однако долгая окупаемость и постоянно меняющиеся правила игры пока отпугивают даже российских инвесторов, говорит Павел Склянчук.

Привлечение международных партнеров интересно не только в экономическом плане, но и с точки зрения передовых технологий. А самое главное – это повышение качества управления, отмечает председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

Константин Крохин

председатель Союза жилищных организаций Москвы

Есть проблема управления. Кстати, то, что Минстрой про иностранные инвестиции сказал, – это тоже очевидная вещь, что необходимо потихоньку этот рынок делать более конкурентным, то есть убирать монополизм. Для этого необходимо отказаться от насаждения одного типа управления, например, государственных бюджетных учреждений – жилищников. Это неповоротливая форма, но для рынка управления ЖКХ должны быть акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью. То есть коммерческие предприятия, которые под строгим надзором государства должны выполнять свои правила и все обязанности. А у нас что получается? У нас из-за того, что это государственные учреждения, очень часто к ним много претензий, но жилищная инспекция смотрит на государственные предприятия как на организации, которые надежны, которые не надо беспокоить, не надо штрафовать и так далее. Второй момент очень важный – это сфера федерального центра. Нам нужно отменить мораторий на проверки.

Между тем с 1 июля 2025 года в России проиндексируют тарифы на жилищно-коммунальные услуги в среднем почти на 12%. А уже с 1 января в Москве на 16% увеличат минимальный размер взноса за капремонт, а за содержание общего имущества многоквартирного дома – сразу на треть.

Отрасль сильно страдает от нехватки кадров, и расплачиваться за это придется горожанам, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

В Москве появится единая цифровая система коммунальных услуг. По словам мэра Сергея Собянина, так столица добьется максимальной эффективности и прозрачности платежей. Площадка поможет контролировать поставки ресурсов – от генерации до потребителя.