Аренда квартир в Москве будет только дорожать

14.01 14:35

Фото: 123RF/jd8

Аренда квартир в Москве будет только дорожать. По данным риелторов, месяц в однушке обойдется в среднем в 60 тысяч рублей.

Впрочем, весной ценник будет еще выше, уверена главный редактор сайта "Арендатор.ру" Анастасия Кременчук.

Анастасия Кременчук

главный редактор сайта "Арендатор.ру"

В 2020 году не было ни одной предпосылки для того, чтобы рынок аренды просел, потому что добавляются увелечения налоговой нагрузки на квартиру, на жилье, поэтому потенциальные арендодатели будут закладывать этот процент, в том числе в аренду. Для того чтобы увеличить арендный приток, мне кажется, что многие арендодатели сейчас дождутся начала весеннего периода и будут активно сдавать квартиры в аренду, потому что все новогодние праздники многие уезжали и так далее, там, мне кажется, не так был заметен конкретный прирост по аренде. Поэтому с весны, я думаю, что квартиры будут как раз увеличиваться в стоимости аренды. Однушки – в том числе, потому что это самый ходовой товар, он и для студентов очень важен, и для только начинающих молодых семей, которые либо приезжают в Москву, либо заводят свои семьи.

На повышение арендных ставок повлияло ужесточение условий при покупке квартир – отмена льготных программ на первичке, а также повышение ключевой ставки. К тому же, с начала года изменились и правила выдачи ипотеки. Благодаря этому рынок аренды будет расти еще долго, предупреждает член совета Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев. Однако сильных скачков цен, как в прошлом году, ждать уже не стоит.

Тем временем в пределах старой Москвы еще можно арендовать однушку за 40-50 тысяч. Но у таких вариантов много "подводных камней, продолжает Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев

член совета Гильдии риелторов Москвы

Старая Москва имеет свою динамику. Очень часто там, где цены были какое-то время ниже, они потом подтягиваются. В основном все-таки аренда привязана к типу жилья и к качеству самого жилья. Плюс – традиционно, это привязка стоимости самих районов. Если мы берем окраинные районы, удаленные от метро, которые и так имеют минимальную стоимость квадратного метра в продаже, приблизительно они пропорциональны и по аренде. Сейчас из лидеров – Гольяново, Выхино, восток и юго-восток. Там остаются варианты по 45-47 тысяч рублей, однушка вполне нормального уровня. Можно что-то снять подешевле, но тут вопрос – что за этим "подешевле" стоит? Очень часто это либо плохое качество самой недвижимости, либо плохое качество арендодателя как партнера.

По мнению главного редактора сайта "Арендатор.ру" Анастасии Кременчук, сейчас деньги лучше вложить в покупку жилья на вторичке.

По данным РБК-недвижимости, сейчас за аренду однокомнатной квартиры жителю столицы придется выложить более 70% своей средней зарплаты.

Подкасты

Экономические итоги года

Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

31.12.2025 12:00
Верит ли в чудеса писатель Александр Цыпкин

В последнюю пятницу года Алла Омелюта поймала в студии "Москвы FM" своего коллегу Александра Цыпкина, чтобы он сам наконец примерил роль гостя. Обсудили, какие письма драматург и писатель отправляет Деду Морозу и верит ли он в чудеса.

29.12.2025 12:00
Стресс и усталость в преддверии Нового года

Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

26.12.2025 18:00
Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

26.12.2025 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Аренда квартир в Москве будет только дорожать

Подкасты