Россияне готовы рискнуть жильем ради денег

16.01.2025 14:00

Россияне готовы рискнуть жильем ради денег. Объем кредитов под залог недвижимости вырос более чем в 1,5 раза. У таких займов гораздо выше вероятность одобрения, а условия более выгодные – в среднем банки предлагают ставку 26,5% годовых, тогда как у обычного потребкредита она составляет 34%.

Такой вариант получения ссуды можно назвать экономически здоровым, но только если клиент на 100% уверен в том, что сможет рассчитаться, говорит директор фонда "За права заемщиков" Евгения Лазарева.



Сейчас банки могут выдавать только до 3% необеспеченных кредитов тем, кто тратит более трех четвертей дохода на погашение долгов. Поэтому некоторые заемщики вынуждены брать кредит под залог жилья, даже если оно единственное. Хотя при финансовых трудностях рискуют полной его утратой, предупреждает Евгения Лазарева.

Раньше чаще всего закладывали автомобили, но под конец прошлого года эту возможность ограничили. Банки стали оценивать платежеспособность граждан более жестко, рассказал автоюрист Дмитрий Славнов.



Продать заложенную квартиру без ведома банка вряд ли получится, а вот с автомобилем такая вероятность существует до сих пор. Чтобы не приобрести "токсичную" машину, важно внимательно изучить ее историю по всем возможным источникам, добавляет Дмитрий Славнов.

Тем временем Госдума приняла в первом чтении законопроект о введении обязательного "периода охлаждения". Речь идет о времени между оформлением и получением потребительского кредита. Предполагается, что банки смогут выдать заемщику от 50 до 200 тысяч рублей лишь спустя четыре часа. Ожидание займа на более крупную сумму составит уже два дня.