Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Строительство жилых домов в Москве начало замедляться

05.02.2025 15:40

Фото: Москва 24/Михаил Сипко

Строительство жилых домов в Москве начало замедляться. В этом году девелоперы собираются сдать на 20% новостроек меньше. Снижение затронет все сегменты. По данным "Коммерсанта", больше всего – почти вполовину – просядет элитное жилье. В бизнес-классе объемы сократятся на треть, а в массовом – на 12%.

В условиях экономической нестабильности участники рынка не спешат запускать новые проекты, отмечает директор управления новостроек компании "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков. Кроме того, резко снижается количество ипотечных сделок.

Валерий Кочетков
директор управления новостроек компании "Инком-Недвижимость"
Когда у нас была льготная ипотека, был повышенный спрос, и застройщики наращивали объем строительства. С 2020 по 2023 годы ежемесячный рост ввода объема в эксплуатацию нового жилья составлял порядка 15-20%. Но уже когда завершился 2024 год по отношению к 2023 году мы видим, что падение ввода в эксплуатацию составило порядка 2%. Если мы до 1 июля 2024 года, когда еще была «льготка» доля ипотеки составляла порядка 80%, в некоторых проектах и 90%, то сейчас доля ипотеки в проектах не превышает 38%. То есть много людей ушли с рынка, у многих покупателей либо выжидательная позиция, когда ключевая ставка пойдет вниз, то следом и ипотека пойдет вниз. Многие ушли в депозиты, потому что на них можно неплохо заработать .


При этом, по данным аналитиков рынка, каждый восьмой россиянин решил начать откладывать деньги на квартиру. Примерно половина планирует оформить ипотеку. 15% рассчитывают на помощь родственников. Каждый пятый готов продать старую недвижимость, чтобы купить новую. И это наиболее приемлемый сейчас вариант, говорит риелтор Наталья Перескокова.

Наталья Перескокова
риелтор
Купить квартиру с использованием ипотечных средств сейчас невозможно, если только семья не имеет право на субсидированную ставку, на ипотеку с господддержкой, это семейная ипотека под 6% годовых. Один из немногих вариантов приобретения квартиры – это альтернативные сделки. Когда что-то продается для того, чтобы что-то другое купить. И на сегодняшний день даже в альтернативных сделках наибольшим спросом пользуются квартиры на вторичном рынке. Люди жили, и им нужно одномоментно продать и где-то жить, и люди не готовы ждать, пока построится и сдастся.


По данным ВТБ, каждый третий россиянин считает наиболее комфортным так называемое "молодое" вторичное жилье – недвижимость, которой от трех до десяти лет. Примерно треть назвали удобным загородный дом. Примерно четверть предпочитают новостройки.

Подкасты

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска