Биометрию ставят на защиту жилья

13.02.2025 14:00

Фото: depositphotos/atsianama

Биометрию ставят на защиту жилья. В Госдуму внесен законопроект, по которому при сделках с недвижимостью начнут использовать системы распознавания по физическим признакам. Документ был разработан по инициативе Росреестра, поправки уже поддержала Счетная палата.

Онлайн-сделки с недвижимостью разрешено проводить на "Госуслугах" с 2022 года. Документы заверяют с помощью электронной цифровой подписи, в этом случае посещение нотариуса не требуется. Однако мошенники научились получать к ней доступ.

Новый рубеж обороны в виде биометрии усилит защиту, считает директор платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Однако, по его мнению, некоторые ограничения нужно будет пересмотреть.

Сергей Лобжанидзе

директор платформы bnMAP.pro

Сейчас есть большая проблема для рынка, что владельцы-правообладатели недвижимости или на этапе долевого участия, или на этапе купли-продажи недоступны рынку: мы не знаем, кто является владельцем. Эта информация с марта 2023 года стала не публичной, а до этого была публичной. И это было вполне нормально для рынка – знать, кто является правообладателем. Когда это стало с марта 2023 года непубличным под предлогом, что так будет безопаснее, оказалось, что безопаснее от этого не стало, поэтому если получится убрать часть норм, которые не работают, но которые вводились под предлогом безопасности, и оставить то, что работает по-настоящему, тогда будет прекрасно.

С биометрией степень защиты значительно выше, убежден эксперт по информационным технологиям Сергей Кулешов. По его мнению, эта мера поможет преодолеть недоверие многих граждан к такому способу идентификации.

Сергей Кулешов

эксперт по информационным технологиям

Здесь сложно что-то похитить, ну, кроме самого человека. Это уже не мошенничество, наверное, а уголовная ответственность. Поэтому, да, в этом есть определенный смысл, и проблема заключается лишь в том, что частота использования и вообще объем использования этого способа идентификации пока достаточно низкий. Возможно, как раз именно это решение, то есть применение в области сделок с недвижимостью, даст какой-то новый виток популярности этого метода. И тогда, наверное, мы увидим какой-то позитивный эффект, но это действительно неплохое решение с точки зрения защиты. Потому что, опять же, есть человек и только он может пройти биометрическую идентификацию. За него никто это сделать не сможет, и похитить здесь тоже совершенно нечего.

В последнее время москвичи стараются максимально обезопасить себя в вопросах собственности. Так, за минувший год более чем в 1,5 раза выросло число граждан, запретивших совершать сделки со своей недвижимостью без личного участия. Услуга доступна тем, кто получил усиленную квалифицированную электронную подпись. Это один из самых эффективных инструментов защиты своего жилья, отмечает директор платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Даже с поддельными документами мошенники не смогут продать квартиру, потому что сделку не зарегистрируют, добавляет независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

По данным Росреестра, в прошлом году запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника оформили 320 тысяч москвичей.