Районные торговые центры страдают без посетителей

19.02.2025 13:55

Фото: 123RF/paulzhuk

У малых торговых центров мало посетителей. Доля свободных площадей в комплексах районного формата достигла почти 11%. В свое время такие объекты строили довольно активно, поскольку они не требовали больших затрат. Однако это привело к перенасыщению рынка, и в итоге свободные помещения заполнять попросту некому.

Ситуацию осложняют и недобросовестные арендаторы, говорит управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский.

Олег Войцеховский

управляющий директор Российского совета торговых центров

Некоторые сложности, которые возникают, как правило, в самом начале года дают увеличение вакантности. То есть есть такие арендаторы, которые принимают решение: "Вот сейчас мы на Новый год отторгуемся, наверное, мы больше здесь арендовать не будем". Как правило, может возникать некий зазор в площадях в торговом центре, откуда они ушли. Действительно, январь и февраль – это такие месяцы низкого спроса. Но я бы так сказал, что это не вопрос того, что вот торговые центры начинают пустеть, скоро они совсем никому не будут нужны. Во-первых, это традиционная вещь. Во-вторых, естественно, сейчас найти арендаторов и эффективно заполнить площади сложнее.

Конкурентами районных торговых центров становятся магазины, расположенные на первых этажах жилых домов, а также маркетплейсы. Сейчас площадь в основном занимают складские помещения, а также фитнес-клубы, отмечает управляющая торговым центром "Алтуфьевский" Наталья Кузнецова.

Наталья Кузнецова

управляющая торговым центром "Алтуфьевский"

У районных центров ситуация сейчас критическая. Все пришли на доставку, работают маркетплейсы, в магазины не ходят. У нас работает сейчас только складская недвижимость, как раз работающая для доставки, и фитнес. Они могут еще приносить доход, притом не очень высокий. Закрываются и в магазины бытовой техники, крупные одежные сети, их тоже поглотили маркетплейсы, забали у них клиентов. Поэтому я вижу наше дальнейшее развитие только в складских направлениях – "ВкусВилл", "Впрок", "Самокат" и так далее. У нас есть площади, которые можно использовать, так же в развитии фитнес- и развлекательной индустрии. То есть это, скорее, первые этажи еще будут оставаться работать под торговлю.

Дальнейшая судьба комплексов районного формата вовсе не так печальна, считает управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский.

Увеличить посещаемость районных торговых центров поможет правильная работа с клиентами, уверен партнер компании Nikoliers Анна Никандрова.

Тем временем в этом году площадь новых торговых центров в Москве увеличится вдвое. В частности, завершится строительство крупных моллов, которое было приостановлено в 2022 году.

Подкасты

Экономические итоги года

Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

31.12.2025 12:00
Верит ли в чудеса писатель Александр Цыпкин

В последнюю пятницу года Алла Омелюта поймала в студии "Москвы FM" своего коллегу Александра Цыпкина, чтобы он сам наконец примерил роль гостя. Обсудили, какие письма драматург и писатель отправляет Деду Морозу и верит ли он в чудеса.

29.12.2025 12:00
Стресс и усталость в преддверии Нового года

Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

26.12.2025 18:00
Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

26.12.2025 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Районные торговые центры страдают без посетителей

Подкасты