Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Районные торговые центры страдают без посетителей

19.02.2025 13:55

Фото: 123RF/paulzhuk

У малых торговых центров мало посетителей. Доля свободных площадей в комплексах районного формата достигла почти 11%. В свое время такие объекты строили довольно активно, поскольку они не требовали больших затрат. Однако это привело к перенасыщению рынка, и в итоге свободные помещения заполнять попросту некому.

Ситуацию осложняют и недобросовестные арендаторы, говорит управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский.

Олег Войцеховский
управляющий директор Российского совета торговых центров
Некоторые сложности, которые возникают, как правило, в самом начале года дают увеличение вакантности. То есть есть такие арендаторы, которые принимают решение: "Вот сейчас мы на Новый год отторгуемся, наверное, мы больше здесь арендовать не будем". Как правило, может возникать некий зазор в площадях в торговом центре, откуда они ушли. Действительно, январь и февраль – это такие месяцы низкого спроса. Но я бы так сказал, что это не вопрос того, что вот торговые центры начинают пустеть, скоро они совсем никому не будут нужны. Во-первых, это традиционная вещь. Во-вторых, естественно, сейчас найти арендаторов и эффективно заполнить площади сложнее.


Конкурентами районных торговых центров становятся магазины, расположенные на первых этажах жилых домов, а также маркетплейсы. Сейчас площадь в основном занимают складские помещения, а также фитнес-клубы, отмечает управляющая торговым центром "Алтуфьевский" Наталья Кузнецова.

Наталья Кузнецова
управляющая торговым центром "Алтуфьевский"
У районных центров ситуация сейчас критическая. Все пришли на доставку, работают маркетплейсы, в магазины не ходят. У нас работает сейчас только складская недвижимость, как раз работающая для доставки, и фитнес. Они могут еще приносить доход, притом не очень высокий. Закрываются и в магазины бытовой техники, крупные одежные сети, их тоже поглотили маркетплейсы, забали у них клиентов. Поэтому я вижу наше дальнейшее развитие только в складских направлениях – "ВкусВилл", "Впрок", "Самокат" и так далее. У нас есть площади, которые можно использовать, так же в развитии фитнес- и развлекательной индустрии. То есть это, скорее, первые этажи еще будут оставаться работать под торговлю.


Дальнейшая судьба комплексов районного формата вовсе не так печальна, считает управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский.

Увеличить посещаемость районных торговых центров поможет правильная работа с клиентами, уверен партнер компании Nikoliers Анна Никандрова.

Тем временем в этом году площадь новых торговых центров в Москве увеличится вдвое. В частности, завершится строительство крупных моллов, которое было приостановлено в 2022 году.

Подкасты

  • Режиссер Нина Чусова – о принципах своей работы и призвании

    В гостях у Аллы Омелюты была режиссер Нина Чусова. В эфире "Москвы FM" она рассказала, когда поняла, кем ей суждено быть, насколько она избирательна в выборе артистов для своих постановок и как получилось, что каждый ее ребенок родился "под Гоголя".

    02.02.2026 12:00

  • Есть ли норма по количеству сексуальных партнеров

    Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли вообще какая-то норма по количеству сексуальных связей и почему многие осуждают женщин, которые легко относятся к интимной близости, но поощряют мужчин, которые могут похвастать тем же.

    30.01.2026 18:00

  • Гендиректор издательского дома "Лингва-Ф" Елена Фесенко – про книги о любимом городе

    Как создавался альбом "В плену Бульварного кольца" и как появилась идея открыть выставку по его мотивам? Какие книги о Москве стоит прочитать, чтобы узнать город с другой стороны? И что из русской классики можно перечитывать на протяжении всей жизни?

    30.01.2026 10:00

  • Чукотка – здесь начинается день

    В подкасте "Дома хорошо" – заместитель гендиректора Фонда развития туризма Чукотского автономного округа Юлия Бойкова. Обсудили самые яркие впечатления от региона, возможность встретиться с китами и исполнение других заветных желаний.

    29.01.2026 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска