В Москве стало больше микроквартир вопреки запрету

21.02.2025 16:15

В Москве стало больше микроквартир вопреки запрету. По сравнению с началом прошлого года в столичном регионе количество таких объектов выросло с 11 до 14%, сообщают участники рынка недвижимости. И это несмотря на ограничения минимальной площади до 28 квадратов. В Москве они вступили в силу с мая прошлого года, а в области – с января этого.

Однако жилья, которое строилось ещё по прежней документации, довольно много, а закон обратной силы не имеет, пояснила директор BNmap.pro Ирина Доброхотова.

Мини жилья на столичном рынке хватит еще года на три, считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. По его словам, в столице такие комплексы строились в основном рядом с транспортными узлами.



Малогабаритные квартиры были и остаются для застройщиков наиболее ликвидными вариантами, хотя себестоимость их выше из-за высоких затрат на санузлы и коммуникации, добавляет директор BNmap.pro Ирина Доброхотова. А для проживания такой формат очень проблематичный, считает эксперт.



По данным аналитиков рынка недвижимости, сейчас стоимость квадратного метра в мини квартире в московском регионе составляет от 190 до 360 тысяч рублей. При этом однушка на 18% дешевле, чем студия и на 20% дороже, чем двушка. Спрос уже начал постепенно снижаться, говорит руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

Между тем, по данным опросов, москвичи по-прежнему считают вложения в недвижимость самой выгодной инвестицией. Более половины респондентов выбирают жильё, около 40% – коммерческий сектор, а 6% интересуют промышленные помещения.