У московских офисов появился китайский акцент

27.02.2025 15:45

Фото: Москва 24/Юлия Иванко

У московских офисов появился китайский акцент. Застройщики деловой недвижимости переключились на материалы из КНР. Их доля увеличилась почти вдвое. Такие данные участники рынка приводят за последние несколько лет. На смену европейской продукции из Китая в основном поступают вентиляционное и световое оборудование, крупные инженерные агрегаты, различные кабели, говорит председатель правления Национального объединения производителей стройматериалов Александр Ручьев.

В то же время доля российской продукции за последний год увеличилась на 6%. В основном за счет материалов, необходимых для возведения дома, уточняет президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

Антон Глушков

президент Национального объединения строителей

Все материалы общестроительные, которые используются для возведения так называемой коробки здания, были и остаются сугубо российскими. Например, у нас присутствовал на рынке китайский цемент, сейчас его не стало совсем из-за ценовой разницы. Русский цемент объективно дешевле любых аналогов, даже китайских. При этом все, что связано с проведением строительных работ – российского производства: арматура, кирпич, цемент. Если говорить про китайские продукты, то в первую очередь – это строительная электроника и строительная химия. Сегодня и по кабельной продукции есть нехватка проводки. Все, что связано с сигнализацией охранной, пожарной. Строительная химия, строительные добавки. Производится все практически за пределами Российской Федерации.

Китайские стройматериалы прибывают, но не дешевеют. Поэтому себестоимость ремонта продолжает расти. По данным девелоперов, если два года назад отделка и установка инженерных систем стоила 65 тысяч рублей за квадрат, то сейчас минимальный порог превышает 90 тысяч. Цены диктует спрос, отмечает главный редактор агентства "Строительство" Александр Гусев.

В некоторых случаях китайские аналоги могут быть менее долговечными или энергоэффективными, добавляет президент Национального объединения строителей Антон Глушков. По его словам, иногда требуются дополнительные затраты на модернизацию продукции или ее адаптацию к российским условиям.

Изначально девелоперы относились к поставщикам из Китая с недоверием и проводили масштабный аудит заводов, где выпускается продукция, говорит председатель совета Национального объединения производителей стройматериалов Александр Ручьев. Сейчас к этой практике прибегают все реже.

Александр Ручьев

председатель совета Национального объединения производителей стройматериалов

Покупатель в случае заказа большой партии посылает в Китай своего представителя, который участвует в приемке товаров. Но это оправдано только при больших партиях. Потому что это довольно дорогая процедура: выезд туда специалиста, проживание в течение недели, абы кого не пошлешь.

По словам участников рынка, из Европы к нам по-прежнему поставляется премиальная сантехника, особые виды красок, высокотехнологичные лифты. Аналитики считают, что полного отказа от западной продукции в ближайшей перспективе не произойдет и даже при небольшом снижении цен российские покупатели могут вернуться к привычным брендам.