Потери от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС превысили 30 миллиардов рублей

03.03.2025 14:30

Дом, который никто не построил. Потери от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС за последние пять лет превысили 30 миллиардов рублей, а число пострадавших – 3 тысячи. В ряде случаев против исполнителей заводили уголовные дела и арестовывали владельцев фирм-застройщиков.

Однако ущерб пострадавшим все равно никто не компенсировал. Защитить свои средства можно на стадии подписания договора, отмечает управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.



Ранее возводить дома могли любые предприниматели, и многие не всегда оценивали свои возможности. Такие подрядчики набирали слишком много проектов, которые не доводили до конца, говорит гендиректор компании "Земельный юрист" Кирилл Воробьев.

С 1 марта в сфере индивидуального строительства заработала система эскроу-счетов. Теперь деньги покупателя будут хранить в банке, и застройщик получит их только после завершения проекта. Это должно избавить рынок от мошенников. В более защищенной позиции те, кто берет льготную ипотеку, отмечает директор агентства "Планета Недвижимость" Александр Саяпин.



Добросовестные фирмы зачастую сами готовят дополнительные документы, которые помогают покупателям понять процесс строительства. Но даже в этом случае стоит сохранять бдительность, отмечает член совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова.

В прошлом году часть мелких и средних девелоперов на рынке частного жилья обанкротилась и не смогла завершить проекты. В итоге количество недостроев выросло почти на треть.