Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

Дома хорошо

Далее в эфире

Подмосковные дачи догоняют квартиры

11.03 16:15

0:00
0:00

Фото: Москва 24/Лидия Широнина

Подмосковные дачи догоняют квартиры. За год средняя стоимость загородных домов с участками в массовом сегменте выросла на 10% и перевалила за 3 миллиона рублей. Речь идет о небольшоме доме площадью до 90 квадратов, который не предназначен для проживания круглый год. К маю цены вырастут еще больше, однако это не останавливает покупателей, отмечает председатель совета директоров "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев.

Александр Хрусталев
председатель совета директоров "НДВ-недвижимости"
Все дорожает, и все-таки существует инфляция, которая немножко обесценивает рубль. Кроме того, сейчас начинается высокий сезон. Он начинается уже в марте, апреле, мае. Ну, и многие призадумываются над тем, чтобы купить себе приусадебные участки. Стоимость строительных материалов тоже все-таки подрастает, выросла за последние два года по себестоимости практически в два раза. К маю мы ожидаем, что может еще подорожать. Это может быть и 2, и 3, и 5%. Удешевления не будет, это точно.


Еще одна причина подорожания увеличение доли качественных лотов в благоустроенных СНТ. На них сейчас повышенный спрос, и это тоже стимулирует рост цен, отмечает аналитик ЦИАН Елена Лапшина.

Выбор места имеет определющее значение для покупаетей, качество самой постройки уже вторично, добавляет председатель совета директоров "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев.

Самое популярное направление для покупки загородного дома сейчас - северо-запад Подмосковья. Как правило, москвичи готовые отдать за участок до пяти миллионов рублей, - говорит директор агентства "Планета Недвижимость" Александр Саяпин.

Александр Саяпин
директор агентства "Планета Недвижимость"
Те, кто может себе позволить строить - строят, не все готовы жить в чужом доме, грубо говоря. В целом, сейчас дачи до 4,5-5 миллионов нарасхват, как горячие пирожки разлетаются. Сейчас хорошие электрические радиаторы, которые поддерживают температуру зимой, поэтому зависит от объекта, кто что найдет, потому что сейчас сезон и цены резко начинают расти. За дачами до 5 миллионов просто идет охота. Если бы этих дач был миллион, и можно было из них выбирать, то тогда можно было бы говорить, что люди хотят в деревне, обжитой дом, с коммуникациями и широкими дорогами. Но таких домов не так много, выбирать особо не из чего. Можайское шоссе, северо-запад, – самое популярное направление, Новорижское шоссе – самое дорогое, а самый непопулярное – это юг.


Дачи значительно обогнали загородные дома, которые сейчас покупают крайне неохотно, потому что многим они не по карману, добавляет аналитик ЦИАН Елена Лапшина.

Аналитики рынка недвижимости одновременно с ростом цен на дачи прогнозируют и сокращение предложения на рынке. Оно может составить 15-20%.

Подкасты

  • В отпуск с четвероногими друзьями

    В подкасте "Дома хорошо" – директор департамента проектов в сфере гостеприимства Роскачества Ирина Чемерчева. Обсудили, где уже сегодня ждут путешественников с домашними животными и как появляются новые ниши для бизнеса.

    12.06.2025 12:00

    0:00
    0:00

  • Биоэкономика и новый технологический уклад

    Кто сейчас лидер по развитию совершенно новых технологий, опережающих даже тему ИИ? И какое место в этом укладе займет Россия? Об этом Алексей Бобровский говорил со специалистом в области биотехнологий Николаем Дурмановым.

    11.06.2025 12:00

    0:00
    0:00

  • Певица Саша Зверева: чем Москва лучше Лос-Анджелеса

    Нечастая гостья столицы – певица, бывшая солистка группы "Демо" Саша Зверева – рассказала Алле Омелюте, как ей живется в Лос-Анджелесе и почему записывать песни она предпочитает в Москве.

    09.06.2025 12:00

    0:00
    0:00

  • Что становится причиной ссор в отношениях

    Психолог Юлия Дердо рассказала, почему мы порой считаем, что крик или резкие слова – это эффективный способ донести свои эмоции, может ли мягкость и доброжелательность в споре укрепить отношения, а также как помочь партнеру почувствовать себя услышанным

    06.06.2025 18:00

    0:00
    0:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска