Подмосковные дачи догоняют квартиры

11.03 16:15

Фото: Москва 24/Лидия Широнина

Подмосковные дачи догоняют квартиры. За год средняя стоимость загородных домов с участками в массовом сегменте выросла на 10% и перевалила за 3 миллиона рублей. Речь идет о небольшоме доме площадью до 90 квадратов, который не предназначен для проживания круглый год. К маю цены вырастут еще больше, однако это не останавливает покупателей, отмечает председатель совета директоров "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев.

Александр Хрусталев

председатель совета директоров "НДВ-недвижимости"

Все дорожает, и все-таки существует инфляция, которая немножко обесценивает рубль. Кроме того, сейчас начинается высокий сезон. Он начинается уже в марте, апреле, мае. Ну, и многие призадумываются над тем, чтобы купить себе приусадебные участки. Стоимость строительных материалов тоже все-таки подрастает, выросла за последние два года по себестоимости практически в два раза. К маю мы ожидаем, что может еще подорожать. Это может быть и 2, и 3, и 5%. Удешевления не будет, это точно.

Еще одна причина подорожания увеличение доли качественных лотов в благоустроенных СНТ. На них сейчас повышенный спрос, и это тоже стимулирует рост цен, отмечает аналитик ЦИАН Елена Лапшина.

Выбор места имеет определющее значение для покупаетей, качество самой постройки уже вторично, добавляет председатель совета директоров "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев.

Самое популярное направление для покупки загородного дома сейчас - северо-запад Подмосковья. Как правило, москвичи готовые отдать за участок до пяти миллионов рублей, - говорит директор агентства "Планета Недвижимость" Александр Саяпин.

Александр Саяпин

директор агентства "Планета Недвижимость"

Те, кто может себе позволить строить - строят, не все готовы жить в чужом доме, грубо говоря. В целом, сейчас дачи до 4,5-5 миллионов нарасхват, как горячие пирожки разлетаются. Сейчас хорошие электрические радиаторы, которые поддерживают температуру зимой, поэтому зависит от объекта, кто что найдет, потому что сейчас сезон и цены резко начинают расти. За дачами до 5 миллионов просто идет охота. Если бы этих дач был миллион, и можно было из них выбирать, то тогда можно было бы говорить, что люди хотят в деревне, обжитой дом, с коммуникациями и широкими дорогами. Но таких домов не так много, выбирать особо не из чего. Можайское шоссе, северо-запад, – самое популярное направление, Новорижское шоссе – самое дорогое, а самый непопулярное – это юг.

Дачи значительно обогнали загородные дома, которые сейчас покупают крайне неохотно, потому что многим они не по карману, добавляет аналитик ЦИАН Елена Лапшина.

Аналитики рынка недвижимости одновременно с ростом цен на дачи прогнозируют и сокращение предложения на рынке. Оно может составить 15-20%.

Подкасты

Откровенный разговор с пианисткой Басинией Шульман

В интервью Алле Омелюте пианистка, художественный руководитель "Москонцерта" Басиния Шульман объяснила, почему в наше время музыкант не может игнорировать соцсети, и рассказала, какие из собственных выступлений ждет больше всего.

22.12.2025 12:00
Как быть с людьми с тяжелым характером

Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

19.12.2025 18:00
Режиссер Юрий Быков – о своем пути в профессии

Почему Юрий Быков уволился из Театра Луны и театра Российской Армии? Зачем он распространял свои фото в "Мосфильме"? Когда успел побывать главным Дедом Морозом столицы? И как приз "Кинотавра" изменил его жизнь? Слушайте в интервью Александру Цыпкину.

19.12.2025 12:00
Директор по маркетингу Яндекс Книг Дарья Анжело – о спецпроектах к большим литературным датам

Как сложился профессиональный путь директора по маркетингу Яндекс Книг Дарьи Анжело? Какие спецпроекты они приурочили к большим литературным датам? И какие книги точно стоит перечитать в будущем году?

19.12.2025 10:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Подмосковные дачи догоняют квартиры

Подкасты