Подмосковные дачи догоняют квартиры

11.03 16:15

Фото: Москва 24/Лидия Широнина

Подмосковные дачи догоняют квартиры. За год средняя стоимость загородных домов с участками в массовом сегменте выросла на 10% и перевалила за 3 миллиона рублей. Речь идет о небольшоме доме площадью до 90 квадратов, который не предназначен для проживания круглый год. К маю цены вырастут еще больше, однако это не останавливает покупателей, отмечает председатель совета директоров "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев.

Александр Хрусталев

председатель совета директоров "НДВ-недвижимости"

Все дорожает, и все-таки существует инфляция, которая немножко обесценивает рубль. Кроме того, сейчас начинается высокий сезон. Он начинается уже в марте, апреле, мае. Ну, и многие призадумываются над тем, чтобы купить себе приусадебные участки. Стоимость строительных материалов тоже все-таки подрастает, выросла за последние два года по себестоимости практически в два раза. К маю мы ожидаем, что может еще подорожать. Это может быть и 2, и 3, и 5%. Удешевления не будет, это точно.

Еще одна причина подорожания увеличение доли качественных лотов в благоустроенных СНТ. На них сейчас повышенный спрос, и это тоже стимулирует рост цен, отмечает аналитик ЦИАН Елена Лапшина.

Выбор места имеет определющее значение для покупаетей, качество самой постройки уже вторично, добавляет председатель совета директоров "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев.

Самое популярное направление для покупки загородного дома сейчас - северо-запад Подмосковья. Как правило, москвичи готовые отдать за участок до пяти миллионов рублей, - говорит директор агентства "Планета Недвижимость" Александр Саяпин.

Александр Саяпин

директор агентства "Планета Недвижимость"

Те, кто может себе позволить строить - строят, не все готовы жить в чужом доме, грубо говоря. В целом, сейчас дачи до 4,5-5 миллионов нарасхват, как горячие пирожки разлетаются. Сейчас хорошие электрические радиаторы, которые поддерживают температуру зимой, поэтому зависит от объекта, кто что найдет, потому что сейчас сезон и цены резко начинают расти. За дачами до 5 миллионов просто идет охота. Если бы этих дач был миллион, и можно было из них выбирать, то тогда можно было бы говорить, что люди хотят в деревне, обжитой дом, с коммуникациями и широкими дорогами. Но таких домов не так много, выбирать особо не из чего. Можайское шоссе, северо-запад, – самое популярное направление, Новорижское шоссе – самое дорогое, а самый непопулярное – это юг.

Дачи значительно обогнали загородные дома, которые сейчас покупают крайне неохотно, потому что многим они не по карману, добавляет аналитик ЦИАН Елена Лапшина.

Аналитики рынка недвижимости одновременно с ростом цен на дачи прогнозируют и сокращение предложения на рынке. Оно может составить 15-20%.

Подкасты

Стресс и усталость в преддверии Нового года

Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

26.12.2025 18:00
Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

26.12.2025 12:00
Литературный обозреватель Екатерина Шляхова – о сервисе Ridero

Как в Екатеринбурге появился сервис Ridero и как он набрал свою популярность? Кто может издать книгу через эту площадку и какой контент на ней преобладает? Какие дороги Ridero открывает авторам и в чем его главные особенности?

26.12.2025 10:00
Тула креативная ждет на Новый год

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель министра культуры и туризма Тульской области Елена Мартынова. Обсудили креативные кластеры, иммерсивные экскурсии, новогодние ярмарки и секретный подарок, который – без преувеличения – ждет каждого гостя Тулы.

25.12.2025 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Подмосковные дачи догоняют квартиры

Подкасты