Застройщикам запретят скрывать платные услуги при продаже квартир

26.03.2025 16:15

Фото: Москва 24

Застройщикам запретят скрывать платные услуги при продаже квартир. С инициативой выступил Национальный союз защиты прав потребителей. В организации отмечают, что зачастую компании прибегают к агрессивной рекламе и умалчивают о многих факторах, которые могут заметно увеличить итоговую стоимость жилья. Например, это: озеленение территории, содержание подъезда, строительство детской площадки.

В организации предлагают создать в стране единый типовой договор без скрытой информации, который девелоперы начнут использовать при продаже квартир в новостройках. Сначала его хотят опробовать как рекомендательный.

Покупатель и сейчас вправе потребовать полный перечень всех возможных трат, отметил председатель Союза потребителей России, юрист Алексей Койтов.

Алексей Койтов

председатель Союза потребителей России, юрист

У нас договор в одностороннем порядке менять в принципе нельзя, а когда он нарушается, застройщик должен нести ответственность. Проблема в том, что не всегда прописываются те или иные вещи. У меня коллега жаловался, что обратились дольщики, у которых должно было быть газоснабжение, а по факту его нет. Они уже и газовую плиту купили, и что им делать. Это дает основание для возмещения убытков, но только если в договоре прописано. Но вот эти вопросы с социальной инфраструктурой вокруг дома, у меня на памяти ничего нет, где бы это прописывалось. А ведь это важно. Мы же выбираем квартиру по рекламным объявлениям, где эти вещи чуть ли не основными заявляют. И потребитель, он же дольщик имеет полное право при заключении договора зафиксировать все, что важно, все, что в рекламных объявлениях или проспектах.

Председатель совета директоров "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев считает инициативу общественников избыточной. Покупатель платит не только за квартиру, но и за инфраструктуру, говорит эксперт. При этом он отметил, что такие ситуации могут встречатья при покупке дома в коттеджном поселке.

Александр Хрусталев

председатель совета директоров "НДВ-недвижимости"

Это раньше продавали только квартиру. Сейчас это комплексно. То есть у вас состоит первое – двор, парадное, которое мы сейчас стараемся делать из подъезда и непосредственно уже ваша квартира. Квартиру вы самостоятельное делаете, парадное делает застройщик, благоустройство прилегающей территории – это обязательства исключительно застройщика. Возможно, такие истории возникают в ИЖС, в поселках коттеджного типа, когда с людей пытаются собрать деньги на благоустройство, когда предлагают, например, асфальт сделать лучше, что-то построить или еще какие-то вещи.

По словам экспертов, иногда дополнительные расходы может потребовать и управляющая компания.

Подкасты

Благовещенск – ворота в Поднебесную

В подкасте "Дома хорошо" – министр экономического развития Амурской области Оксана Кукшенева и замминистра Татьяна Величко. Обсуждали ралли и хоккей на берегу Амура, первую в мире трансграничную канатную дорогу и другие точки притяжения в Благовещенске.

19.02.2026 12:00
Итоги Мюнхенской конференции и планы Запада на ближайшие годы

Почему страны НАТО говорят о вероятности войны с Россией? Будет ли Европа продолжать содержать Украину? Какие планы у США на ЕС, Иран и Латинскую Америку? Об этом Алексей Бобровский говорил с военным экспертом Александром Степановым.

18.02.2026 12:00
За что певец Алексей Гоман благодарен своим слушателям

В гостях у Аллы Омелюты был певец и актер Алексей Гоман. Обсудили его участие в телевизионных шоу и проект "Маленький оркестр". Также Алексей признался, как относится к государственным наградам и за что благодарен своим слушателям и зрителям.

16.02.2026 12:00
Как узнать настоящую любовь

Психолог Юлия Дердо рассказала, как отличить настоящую любовь от слияния, на чей образ мы ориентируемся, когда представляем себе идеального партнера, и как формируется контрзависимость.

13.02.2026 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Застройщикам запретят скрывать платные услуги при продаже квартир

Подкасты