Управдомов подводят под статью

02.04.2025 14:30

Фото: Москва 24/Лидия Широнина

Управдомов подводят под статью. Госдума предлагает ввести обязательную аттестацию для руководителей ТСЖ. Там уверены, что это улучшит качество ведения дел.

Однако инициатива вызвала недовольство: в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, считают, что специальная квалификация не нужна и что намного важнее "личная заинтересованность". Председатель организации Лина Ткаченко объясняет: чаще всего руководители – это те же собственники, которые готовы решить все вопросы. При этом их контролирует государственная жилищная инспекция.

Лина Ткаченко

председатель Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость

Юридически они регистрируются в налоговых органах как юрлицо. Ну, а органы Госжилинспекции контролируют ТСЖ, также им доставляют штрафы, а также следят за состоянием дома, которым управляет ТСЖ. Вот зарплата у них есть, да, но это вопрос такой еще спорный, имеют ли они право получать зарплату. Но, как правило, получают вознаграждение в сумме, как решили собственники. Очень многие председатели ТСЖ работают за небольшую такую символическую зарплату. Болеют и переживают за свой дом. Инициативные пассионарии.

Впрочем, добросовестных руководителей крайне мало, говорит член совета "ЖКХ контроль" Ольга Оберемчук. По ее словам, председатели должны решать гораздо больше вопросов, чем кажется изначально.

Ольга Оберемчук

член совета "ЖКХ контроль"

Участники процесса содержания многоквартирного дома должны быть квалифицированными. Как по аналогии с дорогой: если ты выехал на дорогу общего пользования, ты должен точно подтвердить, что ты имеешь права. В Москве, Московской области, пожалуй, действительно есть факт того, что чтобы не уходить в большую управляющую организацию, а денежные средства исключительно расходовать на свой дом, с инициативой выходят, организуют ТСЖ, а потом не знают, что с этим делать.

Руководитель проекта "ДОМ-и-ДВОР. рф" Павел Степура считает, что для председателей аттестация не должна быть обязательной. Но хорошо, когда в управлении есть квалифицированные специалисты.

Кроме того, дополнительный экзамен отпугнет уже действующих руководителей. К тому же, вопросы в тесте составлены плохо, считает председатель Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость Лина Ткаченко.

Однако член совета "ЖКХ контроль" Ольга Оберемчук уверена: обязательная аттестация отсеет незаинтересованных руководителей. "Сместить" их самостоятельно бывает очень сложно.

По данным исследования Т-Банка, шесть из 10 жильцов многоквартирных домов недовольны управляющими компаниями. На "отлично" оценивает их работу лишь каждый двадцатый.

Подкасты

Как узнать настоящую любовь

Психолог Юлия Дердо рассказала, как отличить настоящую любовь от слияния, на чей образ мы ориентируемся, когда представляем себе идеального партнера, и как формируется контрзависимость.

13.02.2026 18:00
Актер Денис Парамонов – об инфантильности и взрослении

В гостях у Александра Цыпкина был актер Денис Парамонов. Вспомнили детство в Тольятти, учебу в Москве в театральной школе Олега Табакова и осознанное поступление на режиссерский в ГИТИС. Также много говорили о фильме "Здесь был Юра".

13.02.2026 12:00
Таврида – город молодых творцов

В подкасте "Дома хорошо" – генеральный директор АНО "Таврида.Арт" Ксения Артемьева. Обсудили Мекку для талантливых людей и самые умные яркие путешествия.

12.02.2026 12:00
Потенциальный кризис в российской экономике

Работают ли западные санкции? Что еще давит на нас снаружи и изнутри? А также какое решение может принять Центробанк на ближайшем, опорном заседании по ключевой ставке? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Андреем Подойницыным.

11.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Управдомов подводят под статью

Подкасты