Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Заселения придется подождать

04.04.2025 15:45

Фото: Москва 24

Заселения придется подождать. Половина новостроек в России сдается с нарушением сроков. По данным "Коммерсанта", это максимальное значение за последние четыре года. Аналитики рынка отмечают, что девелоперы балансируют на грани рентабельности и иногда намеренно откладывают сдачу объектов.

Вовремя вводить жилье застройщикам мешают перебои с поставками зарубежных материалов и оборудования, смены поставщиков и генподрядчиков, нехватка рабочих, говорит директор направления новостроек "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.

Валерий Кочетков
директор направления новостроек "Инком-Недвижимость"
Мы живем не в самые простые времена, и особенно крупные застройщики, то доля переносов с квадратных метров – не более 10% площади переноса происходит. Застройщики особенно крупные, которые делают маркетинг, делают жилье удобным, с отделкой, мебелью, с бытовой техникой, они, конечно, попали в зону риска, потому что меняется конъюнктура рынка, меняется валюта, меняется себестоимость, и, конечно, застройщикам приходится пересматривать свои планы поставщиков, передоговариваться, на все на это надо время, найти новых поставщиков и уложится в ту модель, которая у них была. Если я пообещал дольщику, что я построю квартиру с отделкой, мебелью, с бытовой техникой за Х денег, то мне надо в это уложиться. Поэтому такие застройщики, которые шли по этому пути, им сейчас немножко сложновато, и у них происходит задержка.


В конце марта разгневанные дольщики в Москве штурмовали офис компании "Самолет". Около 100 человек хотели получить свои квартиры в комплексе "Остафьево". Застройщик обещал выдать ключи еще до Нового года. Многие уже съехали с арендованного жилья, а в новое так и не заселились. В компании ссылались на то, что дома не прошли внутреннюю проверку, а некоторые лифты еще не работают. Дольщики в этой ситуации практически бессильны. Застройщики могут переносить сроки, не боясь штрафа из-за моратория на неустойки, поясняет адвокат Маргарита Моисеева.

Маргарита Моисеева
адвокат
Застройщик абсолютно легально без каких-либо санкций задерживает передачу жилья. Здесь не будет иметь критичного значения, подписано допсоглашение или нет, потому что закон государства в любом случае над всеми соглашениями, которые подписывают стороны. Даже уклонение от допсоглашения не исключает того, что на застройщика все равно не накладывается никакая ответственность. Задержка строительства на три-четыре месяца, даже до года не будет являться долгостроем. Глобально в рамках того, что у нас сейчас проблема с поставкой материалов и так далее, это, в принципе, стандартной ситуацией становится .


При этом, по данным опросов, большинство россиян – 93% –недовольны качеством квартир в новостройках. Особенно много претензий к дефектам окон и кривым стенам. Еще треть респондентов жалуются на плохую вентиляцию. Почти половина россиян сталкивались с ситуацией, когда класс, указанный застройщиком, не отвечал реальным характеристикам проекта. Еще четверть отметили, что не могут сами оценить их соответствие.

Подкасты

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска