Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Заселения придется подождать

04.04 15:45

Фото: Москва 24

Заселения придется подождать. Половина новостроек в России сдается с нарушением сроков. По данным "Коммерсанта", это максимальное значение за последние четыре года. Аналитики рынка отмечают, что девелоперы балансируют на грани рентабельности и иногда намеренно откладывают сдачу объектов.

Вовремя вводить жилье застройщикам мешают перебои с поставками зарубежных материалов и оборудования, смены поставщиков и генподрядчиков, нехватка рабочих, говорит директор направления новостроек "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.

Валерий Кочетков
директор направления новостроек "Инком-Недвижимость"
Мы живем не в самые простые времена, и особенно крупные застройщики, то доля переносов с квадратных метров – не более 10% площади переноса происходит. Застройщики особенно крупные, которые делают маркетинг, делают жилье удобным, с отделкой, мебелью, с бытовой техникой, они, конечно, попали в зону риска, потому что меняется конъюнктура рынка, меняется валюта, меняется себестоимость, и, конечно, застройщикам приходится пересматривать свои планы поставщиков, передоговариваться, на все на это надо время, найти новых поставщиков и уложится в ту модель, которая у них была. Если я пообещал дольщику, что я построю квартиру с отделкой, мебелью, с бытовой техникой за Х денег, то мне надо в это уложиться. Поэтому такие застройщики, которые шли по этому пути, им сейчас немножко сложновато, и у них происходит задержка.


В конце марта разгневанные дольщики в Москве штурмовали офис компании "Самолет". Около 100 человек хотели получить свои квартиры в комплексе "Остафьево". Застройщик обещал выдать ключи еще до Нового года. Многие уже съехали с арендованного жилья, а в новое так и не заселились. В компании ссылались на то, что дома не прошли внутреннюю проверку, а некоторые лифты еще не работают. Дольщики в этой ситуации практически бессильны. Застройщики могут переносить сроки, не боясь штрафа из-за моратория на неустойки, поясняет адвокат Маргарита Моисеева.

Маргарита Моисеева
адвокат
Застройщик абсолютно легально без каких-либо санкций задерживает передачу жилья. Здесь не будет иметь критичного значения, подписано допсоглашение или нет, потому что закон государства в любом случае над всеми соглашениями, которые подписывают стороны. Даже уклонение от допсоглашения не исключает того, что на застройщика все равно не накладывается никакая ответственность. Задержка строительства на три-четыре месяца, даже до года не будет являться долгостроем. Глобально в рамках того, что у нас сейчас проблема с поставкой материалов и так далее, это, в принципе, стандартной ситуацией становится .


При этом, по данным опросов, большинство россиян – 93% –недовольны качеством квартир в новостройках. Особенно много претензий к дефектам окон и кривым стенам. Еще треть респондентов жалуются на плохую вентиляцию. Почти половина россиян сталкивались с ситуацией, когда класс, указанный застройщиком, не отвечал реальным характеристикам проекта. Еще четверть отметили, что не могут сами оценить их соответствие.

Подкасты

  • Как помочь партнеру, который потерял работу

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как финансовый удар меняет отношения внутри семьи, как помочь близкому, потерявшему работу, без давления и излишней опеки и о чем важно договориться в первые недели, чтобы кризис не увеличил дистанцию между супругами.

    12.12.2025 18:00

  • Режиссер Юрий Быков – о непростой жизни парня из маленького городка

    Александр Цыпкин пригласил на глубокий и непростой разговор режиссера сериалов "Метод" и "Лихие", а также фильмов "Майор" и "Дурак" Юрия Быкова. Обсуждали детство без отца, отсутствие опоры, криминал, буллинг – в общем, быт парня из маленького городка.

    12.12.2025 12:00

  • Главред проекта "Сити" Евгения Смурыгина – о совмещении журналистики и литературы

    Какие произведения стоят на полках главного редактора медиапроекта "Сити" на телеканале "Москва 24" Евгении Смурыгиной? Что она рассказала о своей книжной премьере "Дефицит" и пути в профессию? А также как ей удается совмещать журналистику и литературу?

    12.12.2025 10:00

  • Винные маршруты – зимняя классика и новые тренды

    В подкасте "Дома хорошо" – основатель проекта #ПИТЬНАШЕТУР Гертруда Кузнецова. Говорили про уютные камерные винные туры и неочевидные места, идеально подходящие для зимних путешествий.

    11.12.2025 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить