Программы

Поймать звезду

Гости программы – талантливые люди разных профессий: артисты, писатели, режиссеры, спортсмены и художники. В эфире "Москвы FM" они рассказывают, как жили до популярности и какие проекты их занимают сейчас. Ведущая – Алла Омелюта.

Пятница, 20.00
Дома хорошо

Авторская программа Амалии Акоповой – это пошаговая инструкция для туров в самые отдаленные уголки нашей Родины. В течение часа ведущая вместе с экспертами отрасли отвечает на главные вопросы при выборе направления для путешествий: чем там заняться, что дегустировать и где остановиться. И все ради того, чтобы вы убедились, что приключенческие туры по России – это увлекательно, комфортно, весело и доступно каждому.

Среда, 20.00

В московские офисы пришли посредники

10.04.2025 12:50

Фото: Unsplash/Pawel Chu

В московские офисы пришли посредники. Покупателями площадей в бизнес-центрах все чаще становятся арендодатели. Вложения в коммерческую недвижимость – сейчас выгодная инвестиция. Объемы строительства в этом сегменте снижаются, а цены растут, говорит гендиректор компании Remain Дмитрий Клапша.

По его словам, совсем необязательно вкладывать миллиарды рублей, чтобы зарабатывать на аренде. Наиболее востребованы сейчас небольшие помещения.

Дмитрий Клапша

гендиректор компании Remain

Очень низкая вакансия, такого никогда не было на нашем рынке, она ниже 4%. Офисов мало, аренда выросла существенно, где-то даже почти в два раза. И это все приводит к тому, что многие рассматривают альтернативы, приобретение помещений в аренду. Где-то половина или даже больше половины покупают под инвестиции. Иногда даже те, кто покупают под себя, берут чуть больше, про запас, чтобы часть помещений сдавать в аренду. Из того, что предлагается в аренду, либо ничего не подходит, либо высокие ставки. И они, когда считают, понимают, что выгоднее купить.

При покупке офисной недвижимости в первую очередь нужно учитывать локацию. Именно от расположения зависит популярность бизнес-центра среди арендаторов, отмечает эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Офисный сегмент считается одним из самых "дружелюбных" даже для новичков, отмечают эксперты. Среди плюсов такого актива – стабильность, предсказуемость и прозрачность, считает партнер компании "Ricci | Офисы" Дмитрий Жидков.

Дмитрий Жидков

партнер компании "Ricci | Офисы"

Если мы говорим про рынок торговых помещений, то владельцы зачастую – непрофессиональные игроки, очень много частных инвестиций, частных владельцев. Если мы говорим про офисную недвижимость, то все-таки в основном офисы строят профессиональные игроки, есть профессиональные управляющие компании именно в офисных центрах. Соответственно, ты покупаешь инвестиционный продукт в профессиональном сообществе, с качественной управляющей компанией, с хорошей инфраструктурой, за тебя это обеспечивают. Если ты покупаешь стрит-ретейл, перекупаешь стрит-ретейл, то ты в основном имеешь дело с частными владельцами, может быть, не с самой понятной структурой владения, историей и так далее.

Средства лучше инвестировать на ранней стадии строительства, советует Дмитрий Жидков. Также нужно заложить существенную часть расходов на отделку.

Эксперты также отмечают, что офисы перестали быть скучным продуктом, к ним предъявляется все больше требований, особенно со стороны айтишников. Современное, креативное, удобное место работы – сейчас одно из конкурентных преимуществ компаний.

Подкасты

Итоги Мюнхенской конференции и планы Запада на ближайшие годы

Почему страны НАТО говорят о вероятности войны с Россией? Будет ли Европа продолжать содержать Украину? Какие планы у США на ЕС, Иран и Латинскую Америку? Об этом Алексей Бобровский говорил с военным экспертом Александром Степановым.

18.02.2026 12:00
За что певец Алексей Гоман благодарен своим слушателям

В гостях у Аллы Омелюты был певец и актер Алексей Гоман. Обсудили его участие в телевизионных шоу и проект "Маленький оркестр". Также Алексей признался, как относится к государственным наградам и за что благодарен своим слушателям и зрителям.

16.02.2026 12:00
Как узнать настоящую любовь

Психолог Юлия Дердо рассказала, как отличить настоящую любовь от слияния, на чей образ мы ориентируемся, когда представляем себе идеального партнера, и как формируется контрзависимость.

13.02.2026 18:00
Актер Денис Парамонов – об инфантильности и взрослении

В гостях у Александра Цыпкина был актер Денис Парамонов. Вспомнили детство в Тольятти, учебу в Москве в театральной школе Олега Табакова и осознанное поступление на режиссерский в ГИТИС. Также много говорили о фильме "Здесь был Юра".

13.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В московские офисы пришли посредники

Подкасты