Программы

Вечерняя передача

"Вечерняя передача" – это двухчасовое шоу для всех, кто хотя бы раз садился за руль в Москве. В понедельник и вторник звонки от слушателей принимают Игорь Сирин и Максим Пастушенко, а в среду и четверг на смену им приходят Максим Ракитин с Владом Кутузовым.

Понедельник – четверг, 21.00
Дома хорошо

Авторская программа Амалии Акоповой – это пошаговая инструкция для туров в самые отдаленные уголки нашей Родины. В течение часа ведущая вместе с экспертами отрасли отвечает на главные вопросы при выборе направления для путешествий: чем там заняться, что дегустировать и где остановиться. И все ради того, чтобы вы убедились, что приключенческие туры по России – это увлекательно, комфортно, весело и доступно каждому.

Среда, 20.00

В новостройках становится тише

22.04.2025 15:10

Фото: Unsplash/Alicia Christin Gerald

В новостройках становится тише. Объем нераспроданных квартир в Москве и области продолжает расти. Сейчас их – около 16 тысяч, что на 2% больше, чем в прошлом году. Покупатели все реже обращают внимание на такие лоты, поскольку стоимость выше, а льготные программы на готовое жилье не распространяются.

Однако цены застройщики снижать не спешат, отмечает управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.

Петр Машаров

управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость"

Нормой считается, что к концу стройки до 10% остается не продано, сейчас этот показатель вырос в 2,5, а по некоторым проектам – даже в больше раз. С одной стороны кажется, пусть они дадут хорошую скидку, и все распродадут. Но все так просто. Если они будут давать большие скидки, это, наоборот, приведет к противоположному результату: как только начинается у застройщиков гонка со скидками, люди ждут, когда же, наконец, цена упадет до самого низа. Вот эта гонка скидками несколько лет назад была, и она ни к чему хорошему не приводит. Поэтому застройщики дают подарки, льготную ипотеку субсидируют, но не спешат ситуацию исправить быстро. Понимают, что с одной стороны, у них новые проекты, которые строятся сейчас, у них себестоимость на 20-30% выше, чем вот уже у готовых комплексов. И если они будут сильно дисконтироваться по готовым проектам, они потом очень тяжело будут продавать существующие строящиеся.

В то же время предложение в домах, которые находятся на стадии строительства, напротив, снизилось, за год – примерно на 15%. Застройщики сейчас не заинтересованы в выводе новых объектов, продолжает Петр Машаров.

Чтобы ускорить продажу квартир, сейчас предлагают распространить рассрочку на уже готовое жилье. В целом такой механизм уже существуют, сейчас его просто пытаются навязать покупателям, говорит президент "Международной академии ипотеки и недвижимости" Ирина Радченко.

Ирина Радченко

президент "Международной академии ипотеки и недвижимости"

Застройщики, если вдруг вы рассчитались с банком, ввели квартиры, но их никто не покупает, вы можете договориться с покупателем, что он будет платить вам какими-то там частями. Ну, для этого не нужно никакого законодательства, это свобода договора. Любой гражданин может с другим гражданином договориться, что квартира, которая находится в собственности у продавца, соответственно, за нее будет вноситься оплата там какими-то частями – раз в полгода или каждый месяц, и рассрочка может быть и на год, и на 20 лет. Но как-то договорятся стороны – Гражданский кодекс уже все давно проработал.

Однако эксперт по недвижимости Иван Солдатенков уверен: никакие дополнительные механизмы ни застройщикам, ни покупателям не помогут. Чтобы изменить ситуацию на рынке, необходимо сильнее снижать стоимость жилья.

При этом многие застройщики сейчас все чаще переносят сроки заселения. Дом вводят в эксплуатацию, но ключи не выдают. При это деньги с эскроу-счетов списывают.

Подкасты

"Дома хорошо": как развивается национальный туристический бренд

"Дома хорошо" с Амалией Акоповой

19.03.2026 12:00
"Цена вопроса": об энергодефиците, к которому движется мир

"Цена вопроса" с Алексеем Бобровским

18.03.2026 12:00
Врач-психотерапевт Ольга Мигунова – о лечении гипнозом

В гостях у Аллы Омелюты была единственная ученица Вольфа Мессинга Ольга Мигунова. Специалист по лечению гипнозом, она рассказала, куда обращается, когда помощь нужна ей самой, и объяснила, почему не хочет передавать свои знания другим.

16.03.2026 12:00
Главные претензии к современным женщинам

Психолог Юлия Дердо рассказала, как обвинение других в меркантильности и завышенных запросах связано с ощущением собственной неполноценности, чего еще мужчинам не хватает в женщинах, а женщинам в мужчинах, и существуют ли вообще идеальные партнеры.

13.03.2026 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В новостройках становится тише

Подкасты