В Госдуме предлагают штрафовать владельцев квартир, которые сдают их без договора

24.04.2025 15:10

Фото: 123RF/malkovkosta

Арендодателям показали "кнут". В Госдуме предлагают штрафовать владельцев квартир, которые сдают их без договора. Наказание за это может составить от 5 до 10 тысяч рублей. Также собственников хотят обязать получать письменное согласие соседей по этажу.

Член совета "ЖКХ контроль" Ольга Оберемчук считает эту идеей тупиковой.

Ольга Оберемчук

член совета "ЖКХ контроль"

Посуточная аренда – это еще как-то можно понять, потому что это, по сути, хостел, а вот одиннадцатимесячный договор с получения согласия соседей – это полумера, которую сейчас предлагают для урегулирования вопроса, который должен решаться совсем иными мерами. Представили ситуацию, вот к вам подходит сосед и говорит: "Разрешишь сдавать квартиру?". Ну во-первых, я думаю, 99,9% скажут: "Зачем я буду за это брать ответственность". А второе – штраф. Кто его получит? Бюджет. Вопрос: а я-то как сосед что получу от того, что я дам или не дам согласие? Ничего, кроме конфликта с собственным соседом.

Сейчас съемные квартиры, в которых живут без договора, выявляют участковые. Часто в качестве "агентов" они подключают старших по подъезду. При этом в налоговой службе заявляют, что многие сознательные граждане сами просят проверить своих соседей-арендодателей. Впрочем, и тех, и других стало заметно меньше благодаря возможности платить налоги через самозанятость.

Все идет к тому, чтобы обязать не только заключать, но и регистрировать договор, отмечает риелтор Евгений Коноплев.

Евгений Коноплев

риелтор

Пока это все так сыро, ощущение, что это прощупывание почвы. Вот посмотрим сейчас, что вы скажете, если мы эти мысли просто вслух озвучим в прессе. Взвоете вы или нет. По сути, идет очередная попытка запретить аренду, иначе как с официально зарегистрированным договором. Господа, ну вы просто положите уж тогда все свои карты на стол и просто скажите открытым текстом. Мы движемся к тому, чтобы сдавать и снимать квартиры можно было только по официально заключенному договору, который зарегистрирован в государственных органах. Пока нет обязанностей регистрировать договоры. Заключил его там одиннадцать месяцев – условная бытовая норма, чтобы никуда его не носить и не регистрировать, типа такая лазейка, мол, да не хочу я регистрировать, вот месяц-два поживу с этим квартирантом и пойму, подходит он мне или нет. Или расторгну этот договор. А если у меня этот договор зарегистрирован в госорганах, так ли легко я уже разойдусь с этим квартирантом?

Также в правительстве предлагают ввести обязательную верификацию через "Госуслуги" для онлайн-объявлений о сдаче жилья. Мера могла бы помочь в борьбе с мошенничеством и защитить арендаторов, говорит член совета "ЖКХ контроль" Ольга Оберемчук.

В то же время верификация на "Госуслугах" создаст проблемы для арендодателей. А вот мошенники всегда найдут выход, отмечает сопредседатель Национального союза защиты прав потребителей Алексей Егармин.

С начала года цены на аренду жилья в Москве снизились в некоторых районах более чем на 10%. Самые недорогие квартиры весной предлагали в Западном Бирюлеве, Ивановском и Вешняках. В среднем за 50 тысяч рублей в месяц.