Дачи стали местом "ментальной перезагрузки"

20.05.2025 15:40

Фото: 123RF/frankkuschmierz

Дачи стали местом "ментальной перезагрузки". Именно так воспринимает загородные участки две трети москвичей. При этом одним из главных требований оказался стабильный интернет – для удаленной работы.

Портрет дачника действительно изменился, подтверждает член совета Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев. В приоритете – удобная инфраструктура.

Роман Вихлянцев

член совета Гильдии риелторов Москвы

Молодые люди, особенно в период пандемии эта зона сильно развилась, стали уезжать туда летом работать, очень много людей, которые на удаленке работают, причем новые коттеджные поселки, новые дачные поселки очень часто прям в самих маркетинговых материалах выкладывают наличие высокоскоростного интернета, подъездных путей, возможности доставки и так далее. То есть люди перемещаются на дачные участки. Популярным стало строительство ИЖС домов, в первую очередь из-за того, что сейчас есть льготные кредиты, которые позволяют купить участок с подрядом и дешево, оперативно поставить дом. Зачастую это получается даже дешевле, чем классическая дача, потому что именно наличие льготных условий очень многие вопросы для людей решает. Поэтому тут немножко целевой портрет поменялся покупателя, больше стало ИЖСников, но это именно связано с господдержкой.

Почти половина молодых людей готовы на даче заниматься огородом. Впрочем, до покупки участка лучше рассмотреть вариант аренды. Тем более, что таких предложений в Московской области сейчас много, продолжает Роман Вихлянцев.

Особой популярностью сейчас пользуются летние дома, которые не предназначены для проживания круглый год. Их стоимость – около 5 миллионов. Причем за такие деньги можно найти очень неплохой вариант, говорит директор агентства "Планета Недвижимость" Александр Саяпин.

Роман Вихлянцев

член совета Гильдии риелторов Москвы

Те, кто может себе позволить строить - строят, не все готовы жить в чужом доме, грубо говоря. В целом, сейчас дачи до 4,5-5 миллионов нарасхват, как горячие пирожки разлетаются. Сейчас хорошие электрические радиаторы, которые поддерживают температуру зимой, поэтому зависит от объекта, кто что найдет, потому что сейчас сезон и цены резко начинают расти. За дачами до 5 миллионов просто идет охота. Если бы этих дач был миллион, и можно было из них выбирать, то тогда можно было бы говорить, что люди хотят в деревне, обжитой дом, с коммуникациями и широкими дорогами. Но таких домов не так много, выбирать особо не из чего. Можайское шоссе, северо-запад, – самое популярное направление, Новорижское шоссе – самое дорогое, а самый непопулярное – это юг.

Многие также выбирают модульные дома. Спрос на них вырос на 20% по сравнению с прошлым годом. Технология привлекает недорогой и быстрой установкой. Однако такие дома требуют постоянного ремонта, говорит главный редактор информационного агентства "Строительство" Александр Гусев.

Почти половина москвичей называют дачу только "желательным" атрибутом. Однако для 15% – это символ благополучия и состоятельности.