Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

Поймать звезду

Тяжелому люксу в центре приходится трудно

02.06 15:40

0:00
0:00

Фото: Агентство "Москва"

Тяжелому люксу в центре приходится трудно. Самыми вакантными торговыми улицами Москвы в первом полугодии оказались Столешников переулок, Никольская и Кузнецкий Мост – там пустуют до трети магазинов.

Сейчас бренды в основном развиваются в онлайне. Максимум, который многие могут себе позволить – шоу-румы на периферии, -- отмечает эксперт по fashion-ассортименту Галина Кравченко.
Галина Кравченко
эксперт по fashion-ассортименту
В целом фешен-рынок находится перед ключевой такой задачей, целью – это оптимизация прибыли. Затраты растут, дополнительная нагрузка по высоким арендным ставкам на сегодняшний день является излишней для компаний. И мы будем видеть в целом оптимизацию количества магазинов розничных, закрытие некоторых марок или приостановку работы. Дорогие улицы, на которых ранее был трафик, они в том числе находятся в таком, скажем так, секторе риска. Либо это какой-то инвестиционный проект, который с шумом будет открываться, либо, возможно, это релокация магазина. В целом стратегия розничных компаний – это оптимизация количества магазинов.


Сейчас действительно люксовой одежды в России практически нет. Помимо хорошего качества, такие бренды должны обладать многолетней историей, а этот сегмент в нашей стране возник совсем недавно, отмечает маркетолог Андрей Стась.

Снять помещение в центре Москвы сейчас не по карману даже люксовым брендам, говорит главный редактор сайта "Арендатор.ру" Анастасия Кременчук. При этом ставки владельцы недвижимости снижать не намерены.
Анастасия Кременчук
главный редактор сайта "Арендатор.ру"
Сейчас уровень вакансий – порядка 8% на ведущих улицах Москвы. Есть свободные помещения, но это в том числе зависит от того, что собственники этих помещений не готовы как-то идти на уступки по арендным отношениям, то есть на некоторых помещениях ставка может достигать выше рыночной в два раза. Если бы мы говорили про институциональных девелоперов, как торговые центры, там, соответственно, проще договориться, потому что есть рыночные ставки и как-то легко можно войти в пул арендаторов. Все-таки владельцы помещений на торговых коридорах – разные, разношерстные и с разными потребностями, я бы даже сказала, с жадностью в арендным ставкам. Поэтому все еще есть помещения, которые пустуют. Это именно из-за недоговороспособности собственников этих площадей. Не думаю, что они были бы кому-то неинтересны.


В целом по Москве доля свободных торговых площадей постепенно сокращается – в основном их занимает общепит. Владельцам помещений на центральных торговых улицах придется изменить свой подход к выбору арендаторов, считает заместитель исполнительного директора Российской Ассоциации экспертов рынка ретейла Шамиль Магомедов.

Несмотря на сложившуюся ситуацию, москвичи стали охотнее переодеваться в люкс. Спрос на одежду и аксессуары премиальных брендов вырос почти в 1,5 раза. Об этом говорят данные маркетплейсов. Так, продажа вещей от 30 тысяч увеличилась на 20%, а товары свыше 10 тысяч теперь покупают вдвое чаще.

Подкасты

  • Недостатки партнера – терпеть или нет?

    Психолог Юлия Дердо объяснила чем отличаются терпение от принятия недостатков партнера

    11.07.2025 18:00

    0:00
    0:00
  • Руководитель редакции "Азбука" Юлия Раутборт – о том, кто главнее – редактор или автор

    Руководитель редакции современной прозы издательства "Азбука" Юлия Раутборт рассказала о том, как пришла в книжную индустрию и кто главнее – редактор или автор.

    11.07.2025 10:00

    0:00
    0:00
  • Мурманская область — сила Баренцова моря

    В подкасте "Дома хорошо" – заместитель начальника отдела продвижения и маркетинга Комитета по туризму Мурманской области Денис Мальцев и генеральный директор АНО "Туристский информационный центр Мурманской области" Анастасия Иванова.

    10.07.2025 12:00

    0:00
    0:00
  • Реакция Запада на саммит БРИКС

    Почему на Западе с тревогой встретили саммит БРИКС и какую опасность для них может представляет альянс? Зачем президент Трамп снова пригрозил новыми торговыми ограничениями? Об этом Алексей Бобровский говорил с политологом Александром Степановым.

    09.07.2025 12:00

    0:00
    0:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить