Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Подмосковье начинает борьбу с хаотичной застройкой

30.06.2025 16:15

Фото: 123RF/vadim70

Подмосковье начинает борьбу с хаотичной застройкой. Со следующего года при возведении домов владельцы участков должны будут соблюдать все архитектурные нормы. Это минимальные отступы от границ, а также ограничения по этажности и высоте.

В теории нововведение поможет избежать многих споров между соседями, говорит руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко.

Ваге Рыбченко
руководитель юридической приемной Московского союза садоводов
По практике вопросы отступов, конечно же, потому что, во-первых, пожарная безопасность, во-вторых, комфорт. Понятно, что если у вас вплотную к забору ставят какой-нибудь санузел или баню, от которой дым идет в вашу сторону или в ваши окна, это будет, мягко скажем, некомфортно. Вот, поэтому вопрос отступов и вопрос обычно еще разведения иногда живности. И запах, и шум: все-таки кричащий по утрам петух не всем радует жизнь. Часто решается, но просто отношения от этого лучше не становятся. Когда вы на соседа начинаете жаловаться или пытаетесь с ним судиться на эти темы. А так, насчет тех же отступов или построек вдоль забора – это прям частые споры, потому что если близко стоит строение, то начнем с того, что снег падает зимой на ваш участок обычно, и когда дождь, вся вода тоже к вам уходит с этой крыши. Тоже, мягко говоря, некомфортно.


Сейчас почти все новые частные дома регистрируют по упрощенному порядку, то есть без дополнительных уведомлений. Такие объекты изменения закона не затронут, поэтому и решить проблему хаотичной застройки вряд ли получится, поясняет Ваге Рыбченко.

Ситуацию осложняют и модульные дома. Сейчас их выпуск стабильно растет на 15% уже три года подряд. А такое жилье вообще не нуждается в регистрации, уточняет глава компании "СкороДа" Андрей Алисов.

Андрей Алисов
глава компании "СкороДа"
Основное преимущество модульного дома в том, что его можно переместить с участка на участок, в том, что его можно не регистрировать на участке. Это не объект недвижимости. Дом из модулей не подчиняется обычным строительным нормам по каким-то расстояниям, по участкам, на которых он будет размещаться. И это радикально сокращает время работы на участке, то есть день-два, и дом у вас может быть готов. Он подключается так же, как обычный любой дом, то есть если у нас на участке есть септик и скважина, то вот он в рамках того же одного рабочего дня может быть к ним подключен. Другое дело – есть автономные модульные дома, где системы канализации поставляются вместе с модульным домом, накопительные баки для воды и автономное электропитание, теплоснабжение. Но это все хлопотно в обслуживании, дорого и имеет смысл только в том случае, если у вас какой-то запредельно уникальный участок, где никакие коммуникации невозможны.


Популярностью модульных домов пользуются и мошенники. При активной рекламной поддержке они обещают подобрать вариант всего за 350 тысяч рублей. Андрей Алисов предупреждает: за такие деньги можно стать владельцем разве что строительной бытовки.

Кстати, компактное жилье можно купить даже на маркетплейсе. Там продаются "хаус боты" – небольшие жилые яхты со всеми коммуникациями. Стоимость – порядка 10 миллионов рублей. Продавцы уточняют: в пункты выдачи плавучие дома не доставят, их пришвартуют в назначенном заказчиком месте.

Подкасты

  • Стендап-комик Евгений Чебатков – серьезно о личном

    Александр Цыпкин вывел стендап-комика Евгения Чебаткова на глубокий и искренний разговор о его корнях, учебе за границей и отношениях с отцом, отсидевшим в колонии строгого режима.

    16.01.2026 12:00

  • Хорошо, как дома: Саудовская Аравия – другая восточная сказка

    В спецпроекте "Хорошо, как дома" – гендиректор компании "КонкордБизнесСервис" Наталья Евневич. Говорили про Саудовскую Аравию – страну, которая долгое время находилась в тени туристического Олимпа, а сегодня удивляет даже самых взыскательных гостей.

    15.01.2026 12:00

  • Рекорды и задачи российской киноиндустрии

    Произошло ли импортозамещение в нашем кино и должно ли государство определять политику в этом вопросе? Об этом и не только Алексей Бобровский говорил с главным редактором отраслевого издания "Фильм Про", ведущим программы "Индустрия кино" Иваном Кудрявцев

    14.01.2026 12:00

  • Экономические итоги года

    Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

    31.12.2025 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска